絶対に買ってはいけない物件とは？
現在、築30年ほどの高利回り1棟マンションの購入を検討しています。購入の際にこんな物件は絶対に買ってはいけないといった物件はありますか？
- Advice from a real estate professional Part 1 -立地・管理が悪い物件は要注意！
レアルコンサルティング株式会社
〒160-0023 東京都新宿区西新宿1-3-13 ZenkenPlazaⅡ7階
TEL:03-6911-3939 / FAX:03-6911-3938
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弊社はコンサルティング会社としてお客様の目線に立ち、しがらみにとらわれず本当に重要なことだけを最優先に提案して参ります。
- Advice from a real estate professional Part 2 -見せかけの高利回り物件に注意！
まずはレントロールをチェックしてみて下さい。
お部屋の平米数に比べて何か家賃が高いような…。
そんな物件は見せかけの高利回りになっている事がありますので要注意です！
家賃相場を調べてみると、相場が1部屋あたり3万円なのに現況で4万5千円の家賃が付いている…。
退去後を考えるとゾッとします。
築年数がある程度経っているため修繕にもお金が掛かりますし、入居者が付いても家賃はガクッと下がり思った利回りが得られない。
売ろうと思っても利回りが低いため、かなりの損切りになってしまう。
物件購入の際はしっかりと相場を調べましょう！
株式会社R-JAPAN
〒530-0015 大阪市北区中崎西2丁目2番4号
TEL:06-6315-5104 / FAX:06-6315-3080
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