満室経営のために所有物件の長所と短所を知って改善！入居率が100％で全室満室経営を実現した事例も紹介！
千歳烏山駅 徒歩8分
1Fは居住用だが、貯水槽・ポンプの影響で日照×
3F事務所用として向いていない
1Fで事務所募集できる
3F日当たり良好
ルーフバルコニー付き
1Fと3Fの仕様を入れ替えるリノベーション
LED照明への交換で明るく
給水直結工事のため、貯水槽とポンプを撤去
稼働状況（50％→100％）8戸全室満室！
電気代や点検費も節約！
居住用にしては暗い1Fは事務所仕様に。工事後は賃料も35,000円アップ！
3Fは居住用にリノベーション。日当たり良好のルーフバルコニーも魅力！
ニーズを抑えていない物件も…
平塚駅徒歩10分 1LDK
ニーズのない和室（畳）
部屋までの通路が暗い
駅徒歩10分圏内で、比較的賃貸需要のある人気なエリア
室内改装工事：和室→全て洋室にして、大多数のニーズに応える
LED照明への交換で明るく
稼働状況（66％→100％） 9戸全室満室！
●エリア特性 ●修繕の有無
●市場動向 ●収支見直し(10年)
●近隣物件の競争力調査グラフ
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