とにかく早く投資物件を購入したい!!!|不動産投資博士

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とにかく早く投資物件を購入したい!!!
それ合ってる?大家さん【物件の買い方編】

とにかく早く投資物件を購入したい!!!

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今回の相談者
T.K さん 
(43歳 東京都)

先日雑誌を見ていたところ「不動産投資は今がチャンス!」といった記事を見つけました。何か資産運用をしたいと前から考えていたT さんですが・・・

ストッピー

今回のケース

不動産・法律分野の専門家に、
今回のケースに対して
回答していただきました。
各分野の専門家の意見を見てみましょう。

不動産投資を始めるなら、まずは知識をつけるべきです!その上で信頼できる不動産会社を見つけることです!
株式会社エストハウジング
株式会社エストハウジング 【住所】〒333-0801 埼玉県川口市東川口3丁目1-4 【TEL】048-290-3100
【FAX】048-290-3101
不動産のプロ
投資し始めの頃はしっかりとしたパートナーか先輩に指導を受けながら買進めていく方が良いでしょう

株式会社新日本コンサルティング
代表取締役 籾山敦輝典

まず民泊経営が可能な物件かどうかの確認が必要です。

管理規約に民泊として利用して良いか記載があるか、ない場合は管理組合に確認をしましょう。


確かに最近の不動産投資市場は一棟物件をメインに各行しのぎを削っている状態が続いています。

しかしながら何でも買ったら良いというわけでは当然ありません。
不動産運用というのは貸し手と借り手がいるわけで、借りて貰ってお家賃を頂かないと成立しない投資なのです。

株式や為替、仮想通貨のようにキャピタルゲイン狙いの購入方法も確かにやり方としてはありますが、ある程度の資金力と相場観がないと失敗する可能性は非常に高くなると考えます。
実際金融機関は不動産投資には前向きに融資をしていますが、立地を無視した新築物件や消費税還付狙いがメインの新設法人にもバンバン融資している所もあります。
あくまで借りる人が居るか居ないかを主に考えていただくのが宜しいかと考えます。

ただ融資が出るからとか、買えたからという安易な考えで購入すると売りたいときに売れない赤字が続いて維持ができないという危険も起こりえます。

最初のうちは皆新入生なのでしっかりとしたパートナーか先輩に指導を受けながら買進めていかれた方が宜しいかと存じます。

当社でも1棟か2棟しか買えなかった方に保有物件を一度売却をして頂いて、10棟近くまで買進めて頂いた方もおられます。
アグレッシブに借りられるだけ借りたいと思っている方もいるので、順序よく進めていけば10億円以上の借り入れも個人で進めることも可能です。
そうなると保有物件の質も大事になりますので勢いで買進めるのも良いですが、専門家の意見も取りいれつつ安定した運用をして頂くことを切に願います。
株式会社新日本コンサルティング
株式会社新日本コンサルティング 【住所】〒160-0023 東京都新宿区西新宿7-21-1 5階 【TEL】03-3366-2230
【FAX】03-3366-2231
不動産のプロ
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