古い建物の購入にはご近所問題に要注意!/空き家のはずの部屋にホームレスのおじさんがッ!/計画道路による補償金で実質タダで戸建て入手!? 他
プロの不動産会社でも驚くような7つの物語。
あんな物件やこんな大家さん!
本当にあった不動産投資の物語を集めました。
古い建物の購入には
ご近所問題に要注意!
とにかく、毎回スピード感勝負の私のお得意様なのですが、隣地境界問題が昔からある建物を購入しました。お客様の口癖は、『何かあったら私の責任で何とかする!』とはいえ何かと旧所有者同士の遺恨を感じた事もあり決済前に水道管、ガス管を移設する工事の同意を取り付けいざ工事当日!!隣地所有者が心変わりし『工事はさせない!!』と言い出しました。隣地所有者の水道管工事同意書も水道局に残っていましたがそんな事は聞く耳持ちません。
結局、1ヶ月かけて右往左往する始末。最終的にはライフラインは確保できましたが古い建物を購入する際は古くからのご近所問題も付いてきますのでお気を付けください。
株式会社SELECT不動産店長代理
米次康教
〒550-0015 大阪市西区南堀江3-12-19
TEL:06-6531- 3511
会社概要
近居として募集で即完売!!!
株式会社ハウステーションプロパティマネジメント取締役執行役員 阿部 悠介
〒107-0061 東京都港区北青山3-2-8
TEL:03-5413-8603
会社概要
空き家のはずの部屋にホームレスのおじさんがッ!
株式会社R-JAPANコンサルティング事業部
部長 大塚 悠介
〒530-0015 大阪府大阪市北区中崎西2丁目2番4号
TEL:06-6315-3008
http://www.r-japan-toushi.com/
神出鬼没の飯屋詐欺
「会って相談したい、場所はこっちで決めるから」と、待ち合わせに指定されたのが、某県奥地の高級うなぎ屋さん。
忙しいからという事で、食事を取りながら商談することなりました。
とても不動産を購入できるような風貌ではない為、不思議に思いながらも、物件の詳細をご説明させて頂き、こちらでお会計を済ませると、もう用が済んだとでもいうように、そそくさと帰ってしまったのです。
後日、同業他社さんにお話させて頂いたら、同じ被害が数件…そう、その方は物件なんて買う気ゼロ!?
ただでご飯を食べるために、営業マンを呼び出していたのでしょう…
株式会社SGSインベストメント売却コンサルティング部
嶋田英剛
〒169-0074 東京都新宿区北新宿1-2-12 貴松ビル3F
TEL:03-5332-6093
会社概要
計画道路による補償金で実質タダで戸建て入手!?
狙いは計画道路による補償金でした。
しかしその計画は30年以上凍結されており、当の本人ものんびり考えていたようです。
ところが引渡から1か月後、なんと年内に計画が実行されることに!
しかも減築工事はするものの、土地建物はほぼそのまま利用可能でまたまたびっくり。
補償金額は3000万、実質その物件を無償で手に入れたことになりご満悦のKさんでした。
旭ハウジング株式会社課長 加藤吉廣
〒160-0023 東京都新宿区西新宿1-19-5 新宿幸容ビル2階
TEL:03-6279-0706
会社概要はこちら
まるで数秘学!
売り買いの達人
利回りや物件概要以外の要素も大切にされる方で売却して間もなく2棟は大量に退去が発生したと後日耳にしました。
買いも売りも完璧なタイミングの決断力に感銘を受けました。
株式会社TonTon営業1課
齋藤義信
〒153-0043 東京都目黒区東山1-5-4 KDX中目黒ビル3階
TEL:03-3711-8358
会社概要
幸運のサーフボード
そんなことは知ってますが、サーファーに借りてほしくて…直ぐに入居付きました!が全部撤去してくれるなら…そんな条件でした。
砂は捨ててしまいましたが、直ぐに決まったサーフボードをオーナーさんに差し上げて、同じ感じでリフォームして、直ぐに入居が決まって、サーフボード撤去!これを3回繰り返しておりますが、幸運のサーフボードと巷では言われております。
富士企画株式会社代表取締役
新川義忠
〒160-0004 東京都新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6F
TEL:03-6380-6780
会社概要
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