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競売物件を購入する際の注意点は？
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競売物件を購入する際の注意点は？

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プロが教える！競売物件を購入する際の注意点

競売物件は通常より割安で購入できると聞きましたが、リスクも多いと聞きました。
競売物件を購入する際の注意点を教えてください。

- Advice from a real estate professional Part 1 -競売には（ヌ）と（ケ）の事件番号があります！
レアルコンサルティング株式会社 回答者 不動産競売には（ヌ）と（ケ）の事件番号があることはご存知でしょうか。

（ヌ）とは強制競売を指し、例えば借入金が返済出来ない場合、債務者又は連帯保証人の不動産を差押さえて強制的に競売する方法です。
（ケ）とは担保不動産競売のことで、自宅などを購入する際、金融機関からお金を借りる代わりに抵当権を設定して、返済が出来ない時には競売にかける方法です。

（ケ）の場合には、覚悟も出来ていますが、（ヌ）の事件、しかも連帯保証人の場合には注意が必要です。
ある日突然督促状が届き、返済が出来ないと債権者から自宅を差押えられ、そこから強制執行（明渡し）までの約２年間、家族からも責め立てられ、精神的にも追い詰められていく状況は想像に難くないでしょう。

安易に連帯保証人を引き受けた事で、大事な家族と自宅を失い、自暴自棄になって強制執行当日、室内に入ると中で自殺していたということも珍しくないです。
（ヌ）の事件番号に入札する場合は、占有者の状況や競売に至るまでの経緯にも、注意が必要と言えます。
競売物件を購入する際の注意点は？


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