不動産投資コラム｜不動産投資博士

不動産投資を始めたばかりのオーナー、山本です。
前回、私がなぜこの世界に飛び込んだのか、そして初心者が抱える不安についてお話ししました。
このコラムを読んでくださっている方は、きっと「不安なのは分かったから、結局、最初の一歩として何をすべきなの？」と、具体的な行動プランを知りたいはずです。

先日、僕の持っているアパートについて、買いたいという方が現れました。
それも、個人の投資家ではなく、法人として不動産を買い進めているというお話でした。
個人間で売買することはあっても、相手が法人となると、ちょっと構えてしまいますよね。

こんにちは！ DIY大家です。
前回は、DIY大家の第一歩として、古い戸建ての物件選びと初期費用の抑え方についてお話ししました。
今回は、いよいよ実践編！
私が実際に行っているDIYリフォームについて、費用対効果と入居者さんに喜んでもらうためのポイントを中心にお伝えしたいと思います。

不動産投資において最大のリスクの一つが「空室」です。
家賃収入が途絶える一方で、ローン返済・管理費・修繕積立金・固定資産税は待ってくれません。
私自身、初期の頃に空室が長引き、数百万円単位のキャッシュフロー赤字を経験しました。

こんにちは！ 不動産投資家の山本です。と、いきなり名乗ってみましたが、実は私、不動産投資を始めてまだ間もない、まさに「ド」がつく初心者なんです。

50代に入って、なんだか今までとは違うことを考えるようになりました。
僕は自営業を長くやってきて、おかげさまでアパートも5棟持てるようになったんです。
家賃収入があるのは本当にありがたいし、生活の足しにもなるし、将来の安心にも繋がっています。

「不動産投資って、なんだか難しそう…」「自己資金がたくさん必要なんでしょ？」なんて思っている皆さん、こんにちは！
DIY好きが高じて、古い戸建てを自分で手直しして人に貸し出す、というちょっと変わった不動産経営をしている、DIY大家です。

正直なところ、最初の物件ってほんとに怖かったんですよ。
「これで本当にいいのか？」「あとから後悔しないか？」って、何度も夜中に目が覚めたのを覚えてます。
でも、今となっては、あの一歩があったからこそ、今の自分があります。