不動産投資コラム｜不動産投資博士｜不動産投資、私と一緒に一歩ずつ！〜右も左もわからない私が始めた理由〜

こんにちは！ 不動産投資家の山本です。
と、いきなり名乗ってみましたが、実は私、不動産投資を始めてまだ間もない、まさに「ド」がつく初心者なんです。
このコラムを読んでくださっている方も、もしかしたら「不動産投資、興味はあるけど何から手をつけていいか分からない」「自分にもできるのかな？」と、かつての私と同じような気持ちでいるかもしれませんね。

1.不動産投資を始めたきっかけは「漠然とした不安」

なぜ、右も左もわからない私が不動産投資の世界に飛び込んだのか？
きっかけは、ごくごくありふれた「将来への漠然とした不安」でした。
会社員として働いてはいるものの、給料が劇的に上がる見込みもなく、年金問題も気になる。このままで本当に大丈夫なのかな…そんなことを漠然と考えていたある日、たまたま目にしたのが「不動産投資」という言葉でした。
正直、「投資」と聞くと、なんだか難しそう、一部のお金持ちがやるもの、といったイメージしかありませんでした。
でも、なぜかその言葉が頭から離れず、気づけば不動産投資に関する本を手に取っていました。

2.初心者ゆえの「不安」と「壁」

本を読み進めるうちに、「これなら私にもできるかも？」という希望と同時に、とてつもない不安が押し寄せてきました。
「失敗したらどうしよう…」：これに尽きます。
大切なお金を投じるわけですから、一番に頭をよぎるのはこの言葉でした。
・「何から勉強すればいいの？」：不動産投資と言っても、物件の種類、ローン、税金、賃貸管理…と、あまりにも広範囲で、どこから手をつければいいのか途方に暮れました。
・「怪しい話に騙されないかな？」：世の中には甘い話で誘い、結果的に損をさせるようなケースもあると聞き、人一倍慎重になっていました。
・「周りに相談できる人がいない」：これが結構大きかったです。
家族や友人に話しても、「危ないんじゃない？」と言われるのがオチで、なかなか本音で相談できる相手がいませんでした。
まるで分厚い壁が目の前に立ちはだかっているような感覚でした。
正直、何度も「やっぱりやめておこうかな」と思いました。

3.私が不安を乗り越えるためにやったこと

それでも私が諦めなかったのは、「このまま漠然とした不安を抱え続けるのは嫌だ」という気持ちが勝ったからです。
そして、不安を少しでも和らげるために、以下のことを地道にやっていきました。

1.徹底的な情報収集（でも深入りしすぎない）
本やインターネットで情報収集を始めました。
最初は専門用語だらけでチンプンカンプンでしたが、繰り返し読むうちに少しずつ理解できるようになりました。
ただし、完璧を目指すといつまでも始められないので、「まずはざっくり理解する」ことを心がけました。

2.セミナーや交流会への参加
これが一番大きかったです。
実際に不動産投資をしている方々の話を聞くことで、「自分にもできる」という具体的なイメージが湧きました。
特に、私と同じように初心者からスタートした方の話は、すごく励みになりました。
そこで、信頼できる不動産会社や先輩投資家の方と出会えたことも大きな収穫でした。

3.プロに相談する勇気
一人で考えていても答えが出ないことは、プロに聞くのが一番だと割り切りました。
セミナーで知り合った不動産会社の担当者さんには、本当にたくさん質問しました。
どんなに初歩的なことでも、丁寧に教えてくださったおかげで、不安が少しずつ解消されていきました。

4.一歩踏み出して見えた景色

そうして、不安と格闘しながらも、ついに私は最初の物件を購入しました。
契約書にサインする時は、手汗が止まらなかったのを覚えています（笑）。
でも、実際にオーナーになってみると、これまで抱いていた不安は、知識と行動で乗り越えられるものだったんだと実感しています。
もちろん、まだまだ分からないことだらけですし、これからも様々な壁にぶつかるでしょう。
でも、確実に言えるのは、「一歩踏み出さなければ、何も変わらなかった」ということです。
漠然とした不安を抱え続けるよりも、具体的な行動を起こしたことで、毎日が少しずつ充実しているのを感じます。

5.私と同じ初心者のあなたへ

もし、あなたがかつての私と同じように、不動産投資に興味はあるけれど、不安でなかなか最初の一歩が踏み出せないでいるのなら、ぜひこのコラムをきっかけに、少しだけ勇気を出してみてください。
完璧な知識を身につける必要はありません。
まずは、信頼できる情報源を見つけ、小さなことからで良いので行動を起こしてみる。
それが、あなたの未来を少しずつ変えていくはずです。
私もまだまだ道の途中。
これから経験する喜びも、苦労も、このコラムを通じて皆さんと共有していきたいと思っています。
一緒に、不動産投資の世界を楽しんでいきましょう！