義の木ビル｜兵庫県神戸市須磨区堀池町2丁目1-30の一棟売りビル 8,740万円

一棟売りビル
賃貸中
プライスダウン

情報更新日:2025年07月23日　固有番号:762883

問い合わせ番号:926

義の木ビル　東須磨駅一棟売りビル

価格	8,740万円	利回り	9.00%
所在地	兵庫県神戸市須磨区堀池町2丁目1-30　周辺地図を見る	満室時年収	786.54万円（月額収入：65.54万円）
沿線/交通	山陽電鉄本線東須磨駅徒歩 1分神戸市営地下鉄西神・山手線板宿駅徒歩 13分	築年月	1991年11月（築 33年）
構造/階数	鉄骨造（S造） 5戸 / 5階建て（地下－）	間取り	－
敷地面積	166.67㎡　公簿（50.51坪）	建物面積	317.78㎡
建ぺい率/容積率	80.0% / 200.0%	土地権利/借地権	所有権 / －円
駐車場/駐輪場	－ / 有	引渡し	相談
取引態様	売主	現況/建築確認番号	賃貸中 / －
都市計画/国土法届出	市街化区域 / －	地目/用途地域	宅地 / 近隣商業地域
接道/私道負担面積	北東側幅員7.50 ｍ公道 / －側 / －側 / －側 / －	不動産会社情報	バイリンク株式会社【大阪本社】バイリンク株式会社【大阪本社】の収益物件をもっと見る
設備	エアコン / プライスダウン / エレベーター

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【外観】

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満室予定！価格改定！利回り約9％！室内改装完了！駅徒歩1分！検査済証有りの 1棟収益ビル！！8，740万円
【入居テナント業種】
1階：学習塾
2階：ネット物販事務所
3.4.5階：トランクルーム（7月末契約予定）

1階の学習塾は小学校前の立地で且つ競合が少ないということもあり、生徒数がグングン伸びているようです。
2階のネット物販事務所につきましても盛業中であり、契約予定の3.4.5階のトランクルーム事業は20年以上のスパンで事業計画を組むため長期入居が見込めます。
上記テナント属性を考慮すると、収益物件において最も重要な要素の一つである安定稼働を期待できると言えます。

満室予定となったこのタイミングで是非ご検討の程宜しくお願い致します。
物件についてのご質問や詳細資料の請求等をご希望の方は物件担当の奥村［090-5460-3563］までご連絡ください。

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義の木ビル｜兵庫県神戸市須磨区堀池町2丁目1-30の一棟売りビル 8,740万円 東須磨駅｜不動産投資博士

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