CSタワーアネックス　浅草橋駅 売り店舗・事務所

◎区分店舗オーナーチェンジ！◎大規模タワーマンション1階店舗！◎4駅7路線利用可能！
【秋葉原・浅草橋エリア｜区分所有オーナーチェンジ物件／CSタワーアネックス104号室】

複数路線が利用可能な立地に位置し、商業施設や住居の混在するエリアにある1階路面店舗区画のご紹介です。

最寄りの「新御徒町」駅から徒歩10分、「秋葉原」「蔵前」「浅草橋」各駅からもアクセスが可能なポジションにあり、周辺にはオフィスビルやマンション、教育施設、公園などが点在しています。
同建物内には飲食店や宅配ピザ、歯科医院など多様な業種が出店しており、地域の生活動線に馴染んだ環境にあるようです。

今回ご紹介するのは、商業地域に位置するSRC・S造18階建ての1階部分。現在は不動産仲介業者による出店が予定されており、事務所利用を中心とした使い方が想定されているとのことです。
月額賃料収入は291，500円（税込）、表面利回りは5.55％（2025年4月現在）とされています。

詳しくは担当：石岡(080-3484-3637)までお問い合わせくださいませ。
【物件概要】
■価格：6，300万円（税込）
■所在地：東京都台東区浅草橋5-20-6
■専有面積：39.60�u
■構造：SRC・S造 地下3階付18階建／所在階：1階
■築年月：1991年8月
■土地権利：所有権
■用途地域：商業地域
■管理費：月額16，800円
■修繕積立金：月額2，600円
■現況：賃貸中（オーナーチェンジ）
■引継ぎ保証金：2，332，000円
■年間固定資産税（令和6年度）：71，498円
■管理会社：レジデンス・ビルディングマネジメント（株）