コガネハイム1F店舗＆事務所｜東京都杉並区和田2丁目の売り店舗・事務所 1億3,500万円

売り店舗・事務所
賃貸中

情報更新日:2025年06月20日　固有番号:775562

問い合わせ番号:1100010101

コガネハイム1F店舗＆事務所　東高円寺駅売り店舗・事務所

価格	1億3,500万円	利回り	8.00%
所在地	東京都杉並区和田2丁目　周辺地図を見る	満室時年収	1080万円（月額収入：90万円）
沿線/交通	東京メトロ丸ノ内線東高円寺駅徒歩 12分東京メトロ丸ノ内線方南町駅徒歩 13分	管理費/修繕積立金	50,000円 / －円
構造/階数	鉄骨造（S造）－戸 / 3階建て1階部分（地下－）	築年月	1980年4月（築 45年）
専有面積	298.58㎡バルコニー面積：－㎡	間取り/方位	－ / －
駐車場/駐輪場	－ / －	引渡し	相談
取引態様	仲介	現況	賃貸中
用途地域	近隣商業地域	土地権利/借地権	－ / －円
管理組合/管理形態	－ / －	不動産会社情報	バイリンク株式会社【大阪本社】バイリンク株式会社【大阪本社】の収益物件をもっと見る

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【外観】

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お持ちの物件、売ったらいくら？

◎商店街沿い１F路面店舗！◎杉並区！
◎NET利回り約7.55％！◎オーナーチェンジ！
東京メトロ『東高円寺』駅徒歩12分、商店街沿い１F店舗と2階バックオフィス事務所のバルク販売収益物件のご紹介です。

1F部分は現在地域密着型の商店街中心部、１F路面スーパーマーケットが営業中。
商店街に面した視認性の高い路面区画で、地元住民の生活導線上にしっかり組み込まれた立地なため日々の集客が安定しています。
2階207号室を事務所として利用しており今回は2階事務所も付いたバルクでのご紹介です。

月額賃料90万円（年間約1，080万円）の収益がありNET利回りは約7.55％、商店街沿い１Fスーパーマーケット＆２F事務所のバルク収益物件この機会に是非ご検討ください。
ご相談ご質問は担当興松までお気軽にご連絡ください。
担当携帯：090-6568-3141

・物件価格：135，000，000円(税込)
・月収：900，000円(税込)
・年収：10，800，000円(税込)
・表面利回り：８％
・NET利回り：約7.55％(管理費を差し引いた)
・管理費：50，000円

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