大学生の多いエリアの単身用アパートは早めに売るべき!?|不動産投資博士

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大学生の多いエリアの単身用アパートは早めに売るべき!?
その道のプロが『ズバッ!!』買うべき?どんな物件を!??迷える投資家へ!

大学生の多いエリアの単身用アパートは早めに売るべき!?

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大学の都心回帰で需要は?単身用アパートは早めに売るべき!?

都内の大学が多くある某エリアにアパート(築10年、徒歩20分、1K、6戸、木造、満室)を所有しています。ただ近年、大学の都心回帰が続いていて需要がなくなるのではと心配しています…。すぐに売った方がいいのでしょうか?

- Advice from a real estate professional Part 1 -大学移転後の跡地が、民間の再開発用地に転用されることも
株式会社FGH 回答者

おっしゃるとおり、人口動態をみるかぎり、学生数は減り続けますから、学生募集における優位性を保つための大学の都心回帰の流れが止まることはないでしょう。
だったら早期に処分したほうがいい、と思いがちですが、必ずしもそれが正解とはいえません。

株式会社FGH 店舗
株式会社FGH 〒160-0022 東京都新宿区新宿5-18-20
TEL:03-3234-0533 / FAX:03-3234-0534

収益不動産のプロフェッショナルとして、
お客様が心から満足し安心できるサービスを提供し続けます。

- Advice from a real estate professional Part 2 -大学生専用の アパートであれば、売却も1つの方法です
富士企画株式会社 回答者

大学生専門のアパートであればそれも1つの方法だと思うし、都内であれば他の入居者は十分見込めると思うし、
少ない情報でのアドバイスとして、徒歩20分というのが気になるくらいですかね。

売却するかどうかの判断基準として、これから家賃が下落していって、大規模修繕が大きく掛かる可能性があるかどうか?

富士企画株式会社 店舗
富士企画株式会社 〒160-0004 東京都新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階
TEL:03-6380-6780 / FAX:03-6380-6783

富士企画は不動産投資物件に特化した会社です。東京都新宿区の富士企画株式会社は不動産投資専門の会社で、投資物件、収益不動産の市場に出回らない投資不動産の紹介と事業承継問題に取り組む投資専門アドバイザーです。

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