資産形成や年金対策を考える場合、どのような物件を購入するべき？ -株式会社アセットリード-｜不動産投資博士

長期保有ができる物件を購入するとよいと思います。
また、安定した家賃収入が得られることも重要なポイントです。

不動産投資を始めるオーナーは下記のような目的で収益物件の購入を検討しています。

・不動産収入をつくりたい。
・資産形成をしたい。
・年金対策をしたい。

このような目的で収益物件を購入する場合、物件の長期保有を考えている方が多いです。
その場合、やはり新築や築浅の物件の方が耐用年数も長く、
大規模な改修工事や設備の取替えなどの心配が少なく、長期保有に向いています。

また、安定した家賃収入が得られる物件を選ぶことも重要です。
特に区分所有の物件の場合は、空室か入居中かで家賃収入は０か１００となるため、
空室リスクの低い物件を購入する方がよいでしょう。

資産形成や年金対策として不動産投資を考えている場合は、
東京23区内の都心部など、賃貸のニーズが高いエリアで、
かつ、新築や築浅などの長期保有に向いている物件を購入するとよいです。

AXASシリーズでは物件のグレードで業界NO,１を目指して開発を行っております。
設備については最先端のものを導入し、キッチンやバスなどの水回りはもちろん、セキュリティーや共有スペースのエレベーターなどにもこだわっております。

そのため、家賃設定は高くなっています。
しかし、入居者が安定して見つかりやすいように「初台駅　徒歩7分」「西新宿五丁目駅　徒歩4分」「明大前駅　徒歩4分」のように都心部を中心に開発を行っています。

また、入居される方も収入が多い人がメインとなるのですが、入居中は丁寧に物件を扱う人が多いので、設備の劣化なども比較的少ない傾向があります。
そのため、賃料が下がりにくく、設備の修繕費なども抑えることが出来ます。

不動産開発を行う上で、コストカットはいくらでも行うことが出来ます。
しかし、弊社ではオーナー様が安心して資産形成を行っていくためには安定した不動産経営が必要だと考えています。
そのため、不動産開発のコストが高くなっても、設備のグレードや立地にこだわったマンションを提供しています。