不動産投資の成功の秘訣は空室リスクの軽減!地元の不動産会社にしかわからない物件の情報収集を! -株式会社マイカ-|不動産投資博士

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不動産投資の成功の秘訣は空室リスクの軽減!地元の不動産会社にしかわからない物件の情報収集を! -株式会社マイカ-
コラム/インタビュー突撃取材!「不動産投資」成功への道

空室リスクを軽減!地元の不動産会社にしかわからない物件の情報収集を!

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東京都・神奈川県の不動産投資はマイカにお任せください。 未公開物件情報量には自信があります!賃貸も行なっておりますので、皆様のトータルサポートをさせて頂きます。
株式会社マイカ
所在地:〒231-0012 神奈川県横浜市中区相生町1丁目15第二東商ビル3階
お問合せ先:045-222-6277
設立:2011年9月1日
代表:守屋 芳彦
ご回答者:本田 様
1.最良な投資物件選びとは?
− 気になる物件があれば実際に足を運んでみる

既に不動産投資物件を何棟か所有されている方、また不動産投資に関してのノウハウを持っている方は、
恐らくご自分のお考えや今後の展望もある程度固まっていらっしゃるでしょう。

しかしこれから初めて不動産投資をされる方や、まだ二棟目の購入という不動産投資としての経験が浅い方は特に、
その投資物件が実際に稼動があるかどうかを見分けることが大事です。

例えばただネット上で物件探しをするだけでなく、自分で気になる物件があれば実際に足を運ぶのがいいでしょう。
その物件の周辺環境を把握したりするとなおいいでしょう。


2.空室のリスクを軽減させるための物件購入のポイントは?
− 見極める力をつけましょう

投資物件を購入するうえでそこに入居が見込めるかどうかはとても重要です。
上記でも述べましたように、しっかりと周辺環境まで把握し、自分で実際に物件を目で見てください。

例えば地方で駅が遠くても駐車場設備がしっかりとしていれば、入居率が上がるポイントにはなります。
ただ表に出ている情報だけでは獲得できない情報ももちろんあります。

当社でも入居率を上げるため、空室対策のために色々なご提案をさせて頂いております。

空室のリスクはなるべく避けたいものです。必ず購入する前に物件を見極める力をつけましょう。



3.失敗しないための不動産投資のポイント
− 地元の会社さんにも聞き込みを

物件を購入される際は、仲介業者さん任せにするのではなく、地元の不動産会社さん(物件の周辺不動産会社さん)にも声をかけてその物件について色々とヒアリングをして見ましょう。

やはり、既にお付き合いのある不動産会社さんでも、遠方の物件だと直接その物件を見たことがない方が多くいらっしゃいます。情報収集はなるべく、多くの方から、より多くの情報を獲得できるよう、自ら積極的に行動してもいいと思います。

自分でも実際に入居者がいるかどうか、また周辺環境など足を運んでみるのもいいでしょう。

それが失敗しない不動産投資のポイントだと思います。



株式会社マイカ
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