カジノ誘致エリアの土地の価値があがる!?
今回の相談者
H.Yさん
（神奈川県横浜市）
横浜市にカジノ誘致される可能性があることをニュースで知るH.Yさん。カジノ誘致が決まれば土地の価値も上がる!?と考え事前に物件を購入しておこうと……
不動産・法律分野の専門家に、
今回のケースに対して
回答していただきました。
各分野の専門家の意見を見てみましょう。
同じ横浜市内であったとしても全てのエリアでIRの恩恵を受けられるとは限りません
ＲＳＫ株式会社
営業部長 永安 大一郎
確かに横浜市は山下ふ頭を候補地としてIR誘致に力を入れておりますね。
今回IR誘致の候補として挙がっている山下ふ頭は横浜市中区にあります。
横浜市中区は現在既に商業施設も多く、隣接する西区と合わせて横浜市の中でも特に人気のエリアとして有名ですので、
IRが実現化すれば更に土地の価値が上がる可能性も大いにあると思われます。
ですが、ご質問内容を見ると横浜市に物件を購入となっております。
横浜市には18の区がありますので、同じ横浜市内であったとしても全てのエリアでIRの恩恵を受けられるとは限りません。
更にはIRが全てにおいて良い方向に向かうという訳では無く、カジノが出来る事によって治安悪化等のマイナス要因が起きる可能性もあります。
当然、警備体制も充実するとは思いますので、カジノ＝治安悪化とまではならないかも知れませんが、まだ不透明な部分も多くあります。
不動産投資はノーリスクではございませんので、将来の値上がりを見込んで購入する事は決して悪い投資では無いと思います。
しかし、質問者様がおっしゃる『横浜市の物件を購入』という大きな枠で考えてしまうと、期待している恩恵を受ける事が出来ない可能性が高くなります。
中区、西区あたりであれば現在でも人気エリアですからIRの結果に左右されず良い投資が出来ると思いますし、IRの結果によっては化ける……かも知れませんね。
今回IR誘致の候補として挙がっている山下ふ頭は横浜市中区にあります。
横浜市中区は現在既に商業施設も多く、隣接する西区と合わせて横浜市の中でも特に人気のエリアとして有名ですので、
IRが実現化すれば更に土地の価値が上がる可能性も大いにあると思われます。
ですが、ご質問内容を見ると横浜市に物件を購入となっております。
横浜市には18の区がありますので、同じ横浜市内であったとしても全てのエリアでIRの恩恵を受けられるとは限りません。
更にはIRが全てにおいて良い方向に向かうという訳では無く、カジノが出来る事によって治安悪化等のマイナス要因が起きる可能性もあります。
当然、警備体制も充実するとは思いますので、カジノ＝治安悪化とまではならないかも知れませんが、まだ不透明な部分も多くあります。
不動産投資はノーリスクではございませんので、将来の値上がりを見込んで購入する事は決して悪い投資では無いと思います。
しかし、質問者様がおっしゃる『横浜市の物件を購入』という大きな枠で考えてしまうと、期待している恩恵を受ける事が出来ない可能性が高くなります。
中区、西区あたりであれば現在でも人気エリアですからIRの結果に左右されず良い投資が出来ると思いますし、IRの結果によっては化ける……かも知れませんね。
こんな記事も読まれています
-
一棟アパート購入検討中、融資ローンにて団体信用生命保険なしのみでの契約指定は一般的？＜勝ち組大家への道＞
-
「検査済証」がある場合とない場合の収益物件購入の違いは？注意点は？-投資博士で勉強しよう！-
-
シェアハウスの投資物件の購入で気を付ける点は??
-
路線価が設定されていない土地はどのように評価するのでしょうか？相続税や贈与税における土地の評価額の算出方法とは？
-
初めての不動産投資で月30万円の家賃収入を目標とした場合、どういった物件を購入すべき？
-
飯能ベース｜飯能・青梅で田舎暮らし別荘やリゾートオフィスとしても使える「大人の遊び基地」でデュアルライフ
-
不動産評価額見直しで相続税の還付金2,400万円!? / 修繕履歴のチェック不足で大惨事 他
-
不動産投資ローン・融資の基礎知識・知っておきたいこと
AD
こんな記事も読まれています
注目キーワード
「投資博士で勉強しよう！」まとめ記事
あなたにおすすめの収益物件
-
大阪府大阪市中央区高津2丁目
1,800万円4.28%詳細
-
大阪府大東市野崎4丁目
370万円13.62%詳細
-
愛知県名古屋市港区新船町2丁目
680万円14.11%詳細
[不動産購入] 関連記事
不動産投資を学ぶ PICKUP
収益物件クイック検索
⇒詳細条件から検索をする
