カジノ誘致エリアの土地の価値があがる!?
今回の相談者
H.Yさん
（神奈川県横浜市）
横浜市にカジノ誘致される可能性があることをニュースで知るH.Yさん。カジノ誘致が決まれば土地の価値も上がる!?と考え事前に物件を購入しておこうと……
不動産・法律分野の専門家に、
今回のケースに対して
回答していただきました。
各分野の専門家の意見を見てみましょう。
同じ横浜市内であったとしても全てのエリアでIRの恩恵を受けられるとは限りません
ＲＳＫ株式会社
営業部長 永安 大一郎
確かに横浜市は山下ふ頭を候補地としてIR誘致に力を入れておりますね。
今回IR誘致の候補として挙がっている山下ふ頭は横浜市中区にあります。
横浜市中区は現在既に商業施設も多く、隣接する西区と合わせて横浜市の中でも特に人気のエリアとして有名ですので、
IRが実現化すれば更に土地の価値が上がる可能性も大いにあると思われます。
ですが、ご質問内容を見ると横浜市に物件を購入となっております。
横浜市には18の区がありますので、同じ横浜市内であったとしても全てのエリアでIRの恩恵を受けられるとは限りません。
更にはIRが全てにおいて良い方向に向かうという訳では無く、カジノが出来る事によって治安悪化等のマイナス要因が起きる可能性もあります。
当然、警備体制も充実するとは思いますので、カジノ＝治安悪化とまではならないかも知れませんが、まだ不透明な部分も多くあります。
不動産投資はノーリスクではございませんので、将来の値上がりを見込んで購入する事は決して悪い投資では無いと思います。
しかし、質問者様がおっしゃる『横浜市の物件を購入』という大きな枠で考えてしまうと、期待している恩恵を受ける事が出来ない可能性が高くなります。
中区、西区あたりであれば現在でも人気エリアですからIRの結果に左右されず良い投資が出来ると思いますし、IRの結果によっては化ける……かも知れませんね。
今回IR誘致の候補として挙がっている山下ふ頭は横浜市中区にあります。
横浜市中区は現在既に商業施設も多く、隣接する西区と合わせて横浜市の中でも特に人気のエリアとして有名ですので、
IRが実現化すれば更に土地の価値が上がる可能性も大いにあると思われます。
ですが、ご質問内容を見ると横浜市に物件を購入となっております。
横浜市には18の区がありますので、同じ横浜市内であったとしても全てのエリアでIRの恩恵を受けられるとは限りません。
更にはIRが全てにおいて良い方向に向かうという訳では無く、カジノが出来る事によって治安悪化等のマイナス要因が起きる可能性もあります。
当然、警備体制も充実するとは思いますので、カジノ＝治安悪化とまではならないかも知れませんが、まだ不透明な部分も多くあります。
不動産投資はノーリスクではございませんので、将来の値上がりを見込んで購入する事は決して悪い投資では無いと思います。
しかし、質問者様がおっしゃる『横浜市の物件を購入』という大きな枠で考えてしまうと、期待している恩恵を受ける事が出来ない可能性が高くなります。
中区、西区あたりであれば現在でも人気エリアですからIRの結果に左右されず良い投資が出来ると思いますし、IRの結果によっては化ける……かも知れませんね。
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