グレイス蒲田｜東京都大田区西蒲田7-7-1の売り店舗・事務所 3,980万円 蒲田駅｜不動産投資博士
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情報更新日:2025年04月12日 固有番号:767180
問い合わせ番号:m04080099260901003
0066-96-8064-1823
【外観】グレイス蒲田
◎サブリース契約中！◎新耐震基準！ ◎オーナーチェンジ！◎駅徒歩４分！JR京浜東北線「蒲田」駅から徒歩4分、池上線・多摩川線からも徒歩5分と、3路線利用可能な好アクセス。 賑わいのある西蒲田エリアに位置する「グレイス蒲田」地下1階の店舗区画がオーナーチェンジ物件として登場です。 表面利回り6.63％、月額安定収入を得られる収益用物件としていかがでしょうか。 昭和59年8月建築のSRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）ですので新耐震基準に該当していますのご安心頂けるといえるでしょう。 周辺にはセブンイレブン、りそな銀行、人気ラーメン店など商業施設も豊富で、集客も期待できる立地だといえるでしょう。 管理も大和ライフネクスト（株）に全面委託されており、手間なく運用可能です。 本物件にご興味がございましたらお気軽に担当：石岡 TEL 080-3484-3637までお問い合わせください。 価格：3，980万円(税込） 月収：220，000円(税込） 年収：2，640，000円(税込) 表面利回り：約6.63％ NET利回り：約5.70％(管理費：18，640円／修繕積立金：12，290円を差し引いた数字) 専有面積：31.34㎡（壁芯） 現況：賃貸中（オーナーチェンジ） 構造：SRC造 地下1階／地上9階建 築年：1984年8月（昭和59年）
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