メゾンプルミエ｜東京都杉並区永福3丁目50-11の売り店舗・事務所 4,480万円 西永福駅｜不動産投資博士

◎オーナーチェンジ！◎賃貸中！◎利回り10％！
京王井の頭線「西永福」駅より徒歩5分、「永福町」駅からも徒歩7分と、アクセス良好な立地に位置する売店舗のご紹介です。
本物件は、鉄筋コンクリート造の堅牢な建物で、地上6階・地下1階建のうち、地下1階から1階部分の一部を対象としています。

専有面積はゆとりのある212.95�u（内法）となっており、倉庫スペースや事務所、店舗スペースとして多様な用途に対応可能です。現在は賃貸中で、年間予定賃料収入は約489.54万円、表面利回りは10.92％と、投資用としても魅力的な収益性を備えております。

建物の管理は一部委託で行われており、管理費・修繕積立金も明確に設定されております。敷地内には駐車場・駐輪場も完備しております。


周辺は住宅地としても落ち着いた環境でありながら、駅近で商業需要も見込めるエリアとなっております。現況優先にはなりますが、詳細条件や引渡しについてはご相談可能ですので、ぜひお気軽に物件担当：後藤(080-3595-0904)お問い合わせください。

物件種別：売店舗（建物一部）
物件名：メゾンプルミエ
所在地：東京都杉並区永福3丁目50-11
交通：京王井の頭線「西永福」駅 徒歩5分、「永福町」駅 徒歩7分
価格：4，480万円
利回り：10.92％（年間予定賃料収入：489.54万円）
現況：賃貸中
引渡し：相談
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地下1階付6階建 B1階〜1階部分
専有面積（内法）：212.95�u
築年月：1979年1月
間取りタイプ：倉庫A・倉庫B・倉庫C・事務所・店舗
土地権利：所有権
用途地域：確認中
総戸数：16戸
管理形態：全部委託
管理費：月額 61，591円
修繕積立金：月額 16，950円
駐車場：有\\25,300円
バイク置場／駐輪場：有\\500円