サブリース契約を解除しアパートを売却したい！（地域・埼玉県）
現在、サブリース契約で3階建21所帯入りのアパート1棟を営んでいますが、諸事情により売却することにしました。
売り出しから３年が経過してやっと、現金で購入してくれる方が見つかりました。
その方は他にも2棟のマンションを経営されていて、サブリース契約は外して欲しいとの要望でしたので、サブリース管理会社（ マンション建築をした会社と同じ会社）に、その旨を伝えたところ、違約金が発生するとのお返事でした。
違約金として、約3ヶ月分の家賃収入に相当する300万円を提示しましたが、お返事を頂けません。
本来なら、先月に契約して一時金を受け取り、2〜3か月後には購入希望の方に引き渡す手筈だったので、予定が狂ってしまいました。
購入希望者の方をいつまでもお待たせする訳にもいかず、どうすれば良いのか悩み困っています。
良い解決方法がありましたか、ご教示下さいますよう宜しくお願い致します。
売り出しから３年が経過してやっと、現金で購入してくれる方が見つかりました。
その方は他にも2棟のマンションを経営されていて、サブリース契約は外して欲しいとの要望でしたので、サブリース管理会社（ マンション建築をした会社と同じ会社）に、その旨を伝えたところ、違約金が発生するとのお返事でした。
違約金として、約3ヶ月分の家賃収入に相当する300万円を提示しましたが、お返事を頂けません。
本来なら、先月に契約して一時金を受け取り、2〜3か月後には購入希望の方に引き渡す手筈だったので、予定が狂ってしまいました。
購入希望者の方をいつまでもお待たせする訳にもいかず、どうすれば良いのか悩み困っています。
良い解決方法がありましたか、ご教示下さいますよう宜しくお願い致します。
Answer
違約金に関しての条文が入っているか再度確認を
サブリース契約の解除に関しては契約書に記載されていると思いますが、いかがですか？
特に今回のケースですと違約金が発生するという事ですので、違約金に関しての条文が入っているかと思います。
一般的には2〜3か月前の告知により契約解除が可能なケースが多いのですが…
特に今回のケースですと違約金が発生するという事ですので、違約金に関しての条文が入っているかと思います。
一般的には2〜3か月前の告知により契約解除が可能なケースが多いのですが…
株式会社フットワーク新横浜支店 支店長 久保 知啓
〒222-0026
神奈川県横浜市港北区篠原町3014 加祥ビル5 階
TEL：045-438-2611／FAX：045-432-6363
株式会社フットワークの会社概要はこちら
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