CASE 2区分所有マンション購入時の修繕積立金の総額の貯蓄確認方法は?
修繕積立金の総額は、マンションごとの『重要事項に関わる調査報告書』に記載されています。
この『重要事項に関わる調査報告書』には、大規模修繕の過去の履歴や今後の計画、または、管理費・修繕積立金の今後の値上げ予定や滞納があればその金額なども記載されています。
この書類は、マンションの健康診断書のようなものですので、売主や不動産業者に頼んで取得してもらって、必ず目を通すことが大切です。
修繕積立金の総額が少ない場合は、将来管理費・修繕積立金が値上がりしたり、銀行から借り入れをする可能性があります。
この『重要事項に関わる調査報告書』には、大規模修繕の過去の履歴や今後の計画、または、管理費・修繕積立金の今後の値上げ予定や滞納があればその金額なども記載されています。
この書類は、マンションの健康診断書のようなものですので、売主や不動産業者に頼んで取得してもらって、必ず目を通すことが大切です。
修繕積立金の総額が少ない場合は、将来管理費・修繕積立金が値上がりしたり、銀行から借り入れをする可能性があります。
マンションの修繕積立金はマンションの管理組合に確認する事が可能です。
修繕積立金はマンションの維持・修繕に使用されるわけですから、積立額が少ないと行った方が良いと思われる工事が行えなかったり、マンションの維持に影響がでます。
積立額に合わせて重要なのが、大規模修繕計画です。
築年数が経過してうると屋上防水や外壁の汚れ、共用部の劣化等が発生するため、計画的に修繕が実施される事でマンション自体の「価値」を維持できる事になります。
購入する際には「管理組合(共用部管理会社)」「修繕積立金、管理費の額(未納額も含む)」「修繕計画の有無」等を確認して下さい。
修繕積立金はマンションの維持・修繕に使用されるわけですから、積立額が少ないと行った方が良いと思われる工事が行えなかったり、マンションの維持に影響がでます。
積立額に合わせて重要なのが、大規模修繕計画です。
築年数が経過してうると屋上防水や外壁の汚れ、共用部の劣化等が発生するため、計画的に修繕が実施される事でマンション自体の「価値」を維持できる事になります。
購入する際には「管理組合(共用部管理会社)」「修繕積立金、管理費の額(未納額も含む)」「修繕計画の有無」等を確認して下さい。
こんな記事も読まれています
あなたにおすすめの収益物件
-
福岡県北九州市八幡西区町上津役西1丁目
410万円14.04%詳細
-
東京都青梅市梅郷5丁目
690万円12.00%詳細
-
神奈川県横浜市西区久保町
1,380万円10.60%詳細
-
千葉県茂原市下永吉
500万円13.20%詳細
AD
こんな記事も読まれています
注目キーワード
「投資博士で勉強しよう!」まとめ記事
あなたにおすすめの収益物件
-
福岡県北九州市八幡西区町上津役西1丁目
410万円14.04%詳細
-
東京都青梅市梅郷5丁目
690万円12.00%詳細
-
神奈川県横浜市西区久保町
1,380万円10.60%詳細
[不動産購入] 関連記事
不動産投資を学ぶ PICKUP
サブリース契約って大丈夫?サービスや契約内容の注意点
焦りは禁物早く売却するためにすべきこと
必ず知っておきたい!不動産投資で気を付けたい9つのリスク
自宅を事業用として賃貸。税率が高くなるって本当?
長期空室物件。ゴール設定が成功のカギ
不動産投資が生命保険代わりになる?ってどうゆうこと?
ずっと物件を所有し続けるという考えは間違っている?出口戦略の考えは必要?
「ダメな管理会社を見分けるにはここを見ろ!」大家さんの実体験取材vol.6
「半分の田舎暮らしベース」→「自然+東京のデュアルライフオフィス」「ツリーハウス・芝生・ウッドデッキ」「奥多摩・青梅飯能キャンプ・焚き火・薪ストーブ」etc……東京から近い自然豊かな川のそばで、上記キーワードの不動産を探して|KICHI6(キチロク)