第16回 利回りに騙されるな!アスリートさん・芸能人さんの第二の人生の為に・・・不動産経営 不動産投資
今回は、多くのみなさんが勘違いする不動産投資の利回りについてのお話しを。
人によっては「勘違い」と、いうより「騙された!」のようなケースも・・・
しかし!
不動産経営をやる以上あなたも「事業者」です・・・いわば「プロ」です!
しっかりと確認をしなくてはいけませんよ!
また、多くの人が・・・
(※これ重要!!)
↓↓
「ウマい話しに騙されるな」
と、言うより
「自分で勝手にウマいように解釈している」
「自分に都合よくオイシイケースだけを考え計算している」
のです!!
自分勝手に我欲もりもりな計算・考えをしているのに
結果、自分が予測した経営収益が入らないと
「不動産屋に騙された!」
「あの業者、詐欺だ!」
などと思っちゃう人がいるんです・・・
不動産賃貸経営・不動産投資における利回りとは
単純に言えば
「月額家賃(全室家賃合計)」×「12ヶ月(一年間)」÷購入費用=表面利回り
です。
詳しくは上記を見ていただければ解説されていますが
今回ここで言いたいのは、
不動産費用といっても「不動産価格」以外も考えてください!
家賃収入に関しても
しっかり企画・計画を・・・最善を尽くさなければ空室も出ますよ!
そして何よりも
不動産業者さんへの報酬・建物維持管理 費用をかけなければ、
ちゃんとした経営は出来ませんヨ!
長く続きません!
欲を出し過ぎて
ウマい物件を見つける事だけに翻弄されないで下さい!
ちゃんとしたマネジメント会社にちゃんと!相談下さい^^;
今回はここで失礼致しますm(__)m
次回・・・
騙されるな!
『金持ち父さん・貧乏父さん』系の不動産投資のノウハウ的な本に・・・。
あなたにおすすめの収益物件
-
兵庫県神戸市東灘区住吉山手2丁目
4,950万円3.93%詳細
-
大阪府堺市東区西野
2,980万円9.62%詳細
-
大阪府大阪市福島区野田2丁目
1,900万円4.54%詳細
-
大阪府大阪市西区京町堀2丁目
980万円6.12%詳細
あなたにおすすめの収益物件
-
千葉県柏市吉野沢
9,500万円8.62%詳細
-
兵庫県神戸市東灘区住吉山手2丁目
4,950万円3.93%詳細
-
大阪府堺市東区西野
2,980万円9.62%詳細
サブリース契約って大丈夫?サービスや契約内容の注意点
焦りは禁物早く売却するためにすべきこと
必ず知っておきたい!不動産投資で気を付けたい9つのリスク
自宅を事業用として賃貸。税率が高くなるって本当?
長期空室物件。ゴール設定が成功のカギ
不動産投資が生命保険代わりになる?ってどうゆうこと?
ずっと物件を所有し続けるという考えは間違っている?出口戦略の考えは必要?
「ダメな管理会社を見分けるにはここを見ろ!」大家さんの実体験取材vol.6
「半分の田舎暮らしベース」→「自然+東京のデュアルライフオフィス」「ツリーハウス・芝生・ウッドデッキ」「奥多摩・青梅飯能キャンプ・焚き火・薪ストーブ」etc……東京から近い自然豊かな川のそばで、上記キーワードの不動産を探して|KICHI6(キチロク)