マリンシティダイヤモンドパレス109号室｜東京都港区海岸3-19-2の売り店舗・事務所 5,780万円 芝浦ふ頭駅｜不動産投資博士
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情報更新日:2025年05月02日 固有番号:769661
問い合わせ番号:20250501
0066-96-8064-1823
【外観】
鰻屋が開店準備中！港区1階店舗！NET利回り:約5.33％！ゆりかもめ線『芝浦ふ頭』駅徒歩4分、JR山手線・京浜東北線『田町』駅徒歩15分の1階路面店舗です。 本物件は都道316号日本橋芝浦大森線(旧海岸通り)に面していて視認性もよく業種については管理組合の承認が必要になりますが、重飲食店も相談可能な物件のためテナントの幅があり安定した需要が見込めると推測されます。 建物内には定食屋・ペット美容室・ラーメン屋 ・ケバブ屋など入居中になり現テナントも賃貸募集から約1か月で成約した実績がございます。 現テナントはもともと田町駅で営業していた創業70年余りの鰻屋で三代目店主の腕と女将さんの人柄もよく食べログ等の口コミも好評でしたが再開発の関係で閉店となり本物件にて移転オープンします。 2024年の港区海岸エリアの住宅地の路線価は609万円/坪で、前年比+6.2％の上昇を見せており商業地では1，528万円/坪で、前年比+7.1％の上昇となっています。 (とちのかてぃ調べ) この機会にぜひご検討くださいませ。 本物件についてのご質問は担当 石岡TEL080-3484-3637までお気軽にお問い合わせください。 ・物件価格：57，800，000円(税込) ・月収：287，100円(税込) ・年収：3，445，200円(税込) ・表面利回り：約5.96％ ・NET利回り：約5.33％
CSタワーアネックス
6,300万円5.55%
セントラル京橋
5,980万円4.82%
エクレール五反田 103号室
4,880万円5.28%
メグロードビル１F店舗
4,780万円4.19%
さいたま市北区宮原町 商業ビル 1棟
5,200万円9.07%
ライオンズマンション麻布コート201号室
5,050万円4.26%
サンシティ西葛西地下1階
6,780万円7.00%
インペリアル赤坂一番館103号室
5,180万円5.61%
ニューシティ東戸塚南の街六号館102号室
6,700万円7.19%
メイジャー神楽坂201号室
5,940万円6.00%
アクレスティ南千住MB103号室
5,760万円5.00%
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