松屋町一棟ビル｜大阪府大阪市中央区松屋町10-13の一棟売りビル 1億3,200万円 松屋町駅｜不動産投資博士

松屋町駅徒歩1 分！長堀通・松屋町筋すぐの鉄骨造3 階建て一棟ビル！土地約21.97坪！
バイリンク株式会社の松井です。
本日は、弊社売主の新着物件「松屋町一棟ビル」をご紹介させていただきます。
本物件は長堀通すぐで大阪メトロ長堀鶴見緑地線「松屋町」駅より徒歩1 分のところに位置する一棟ビルです。
松屋町といえば、長堀橋・心斎橋・谷町六丁目まで徒歩10 分ほどでアクセス可能と利便性が高いため、実需・収益共に人気の高いエリアです。

本物件は昭和50 年築の鉄骨造3 階建で、土地約21.97 坪・延床約58.55 坪あります。
前面道路幅員約7.7m、間口約4.5m と間口は広くありませんが、前面道路幅が広く、隣地には郵便局もあり人の流動性の高い立地です。
前所有者は倉庫として利用しており、現在は空ビルで各階スケルトンの状態でシンプルな間取りのため、購入後自由度の高いレイアウトが可能です。
自社利用はもちろん、駅徒歩1 分という立地を活かし、倉庫・事務所・店舗・ショールームなど、一棟貸しによる収益物件としてもご検討いただけます。
前述のような既存建物の活用に加え、小規模な新築ビルへの建替え用地としてもご検討いただけるほか、更地渡しのご相談も可能です。
更に売買と並行して弊社にて賃貸募集を予定しており、想定賃料は月額70 万円+税です。
現状であれば空室でのお引渡しが可能ですので、空渡し希望の際はお早めに問い合わせください。

販売価格：13，200万円
想定年収：924万円
想定利回り：7％
土地坪単価：約600万円

営業担当：松井（マツイ）