2017年7月
CASE 1不動産投資で近年人気の築古ボロ物件、いち早く物件情報を得るには？注意点は？
人気の築古物件に限ることではないんですが、いち早く物件情報をゲットするには、
物件を紹介してくれる不動産会社の営業と仲良くなればいいんです。
僕らは販売図面という物件の資料を見た瞬間に、その物件に該当する人の顔が浮かんで来ます。
それでその顔が浮かんだ人に『いい物件が出ました〜』なんて連絡を致します。
これは仲のいい人が優先に紹介してしまいます。
なので、メールだけでのやり取りより、電話だけのやり取りでもなく、ちゃんとお会いして仲良くなった人に物件紹介はされるもんです。
さらに、物件が買えることが条件です。確実に融資が組める人を優先するケースもありますので、金融機関の融資もちゃんと抑えとくポイントです。
注意点としては、ボロ物件となると、修繕が必要な物件が多いです。
購入後に大きな修繕費が掛かるなんて話もよく聞きますので、ボロ物件の購入を考えている場合は、建築のプロにもちゃんと物件をチェックしてもらった方がいいですよ。
僕らは販売図面という物件の資料を見た瞬間に、その物件に該当する人の顔が浮かんで来ます。
それでその顔が浮かんだ人に『いい物件が出ました〜』なんて連絡を致します。
これは仲のいい人が優先に紹介してしまいます。
なので、メールだけでのやり取りより、電話だけのやり取りでもなく、ちゃんとお会いして仲良くなった人に物件紹介はされるもんです。
さらに、物件が買えることが条件です。確実に融資が組める人を優先するケースもありますので、金融機関の融資もちゃんと抑えとくポイントです。
注意点としては、ボロ物件となると、修繕が必要な物件が多いです。
購入後に大きな修繕費が掛かるなんて話もよく聞きますので、ボロ物件の購入を考えている場合は、建築のプロにもちゃんと物件をチェックしてもらった方がいいですよ。
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