2013年9月
CASE 2中古投資物件の利回りは新築物件に比べ高い？利回りの部分だけで物件購入するは大丈夫でしょうか？
経年により建物の評価が下がるため、中古物件は新築と比べて利回りが高くなります。
ただ、そのぶん建物の保全や補修、設備の交換などに 費用が掛かりますので、冷静に分析する必要があります。
あと、利回りとは満室になって始めて確保されるものですから、賃貸需要がある地域で選ぶことが重要です。
収入利回りだけではなく、空室率や家賃の下落率、ランニングコストなどの予想損失額もしっかり計算に入れてお選びください。
ただ、そのぶん建物の保全や補修、設備の交換などに 費用が掛かりますので、冷静に分析する必要があります。
あと、利回りとは満室になって始めて確保されるものですから、賃貸需要がある地域で選ぶことが重要です。
収入利回りだけではなく、空室率や家賃の下落率、ランニングコストなどの予想損失額もしっかり計算に入れてお選びください。
こんな記事も読まれています
AD
こんな記事も読まれています
注目キーワード
「投資博士で勉強しよう！」まとめ記事
あなたにおすすめの収益物件
-
大阪府大東市御供田4丁目
8,000万円8.06%詳細
-
大阪府枚方市尊延寺2丁目
2,980万円- %詳細
-
大阪府寝屋川市池田本町
6,100万円8.19%詳細
[不動産購入] 関連記事
不動産投資を学ぶ PICKUP
収益物件クイック検索
⇒詳細条件から検索をする
