2014年9月
CASE 2不動産経営を行う上で必要な費用は？定期清掃・広告費・税金・保険料など
不動産を保有されると様々な運用費用がかかります。
今回は収益不動産についての 項目をお伝え致します。
BMフィー（日常清掃、定期清掃、法定点検等）
PMフィー（入居者管理費）
水道光熱費（共用部の電灯、水道料）
修繕費
原状回復費（退去したお部屋の修繕）
広告費（入居者募集）
消耗品費（電球等）
建物保険料
減価償却費
固都税
支払利息 等になります。
当該項目は費用計上できるものですが、費用とはならないですが、
金融機関への元本返済の部分は費用以外に重要な現金の支出になります。
今回は収益不動産についての 項目をお伝え致します。
BMフィー（日常清掃、定期清掃、法定点検等）
PMフィー（入居者管理費）
水道光熱費（共用部の電灯、水道料）
修繕費
原状回復費（退去したお部屋の修繕）
広告費（入居者募集）
消耗品費（電球等）
建物保険料
減価償却費
固都税
支払利息 等になります。
当該項目は費用計上できるものですが、費用とはならないですが、
金融機関への元本返済の部分は費用以外に重要な現金の支出になります。
税金としましては固定資産税・都市計画税。管理費用としましては
、
管理会社に支払う管理費・修繕積立金、清掃費用。
設備メンテナンスとしては、設備補修費用、交換費用。
退去時のルームクリーニング費用、リフォーム費用などです。
管理会社に支払う管理費・修繕積立金、清掃費用。
設備メンテナンスとしては、設備補修費用、交換費用。
退去時のルームクリーニング費用、リフォーム費用などです。
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