戸建て投資のメリットデメリットとは。マンション・アパート投資と比べて何が違う？｜不動産投資博士

戸建投資と一棟物件の大きな違いは、少額の資金でスタートが出来ることと、売却する時に検討してくれること。

一棟物件だと、投資家さんしか検討してくれませんが、戸建の場合は、自分で住むための普通の方も検討してくれます。

投資物件は一般物件に比べて定期的に資産の入れ家をする方が多いです。

そういう意味では、戸建投資は魅力的です。

投資額が小さい為、一つ一つの利益が少ないと感じます。

１戸でなく２戸、３戸と購入していかないと大きな利益にはならないが、ゆっくりでもいいので、じっくりとやりたい方にはお勧め。

それに戸建の場合は定期清掃が必要ありませんし、一旦入居すると安定的に住んでくれる人が多いですね。

ただ一気に大きな利益を出したいと思う方には、一棟物件の方がいいと思います。

それぞれメリットデメリットありますが、ご自身に合う投資方法を見つけて下さい。色々な不動産投資方法がありますので！

中古戸建ては、リフォーム費用が外装、内装に掛かり費用が高額になるとことがデメリットになると思います。

融資の側面から見ても、なかなかローンが付きにくい為、そこもデメリットとなります。

ただし、ベットが飼えるとか子供小さいからとかで入居する理由がある為、一度入居が付いてしまえばなかなか退去しにくいというメリットになるケースが多いのかもしれません。