区分投資マンションを住宅ローンで購入！これって約定違反・詐称行為？？＜それ合ってる？大家さん＞｜不動産投資博士

ログインはこちら
ゲストさん
物件掲載のご案内
←不動産賃貸経営博士
>
>
>
>
区分投資マンションを住宅ローンで購入！これって約定違反・詐称行為？？＜それ合ってる？大家さん＞

中古ファミリー物件を住宅ローンで購入！？

シェア
ツイート
LINEで送る

それ合ってる？大家さん【物件の売り方編】

今回の相談者
T.Yさん
（35歳　東京都）

現在、都内の3LDKの区分投資マンションの購入を検討しています。フルローンで購入を考えていたのですが、金利が4.5％と高く、悩んでいました。そんな時…

ストッピー

今回のケース

不動産・法律分野の専門家に、
今回のケースに対して
回答していただきました。
各分野の専門家の意見を見てみましょう。

「嘘をついて得をしよう！」というずる賢い考えは捨てましょう！
ストレイトライド株式会社

ストレイトライド
株式会社
取締役
釜田 晃利

一般的な住宅ローンと投資用ローンの金利を比較すると、圧倒的に住宅ローンの方が低金利のため「それを利用して資金調達し投資に回せないか？」と思われる方も多いかと思います。

しかし、上記のように同じ不動産に対しての融資にも区別があるように、それぞれの融資に応じた「資金使途」というものが予め決まっており、 「何のために融資を受けるのか」によって、「申込様式」や「金利」、「期間」等に違いがあります。

仮に本件のように「投資目的」であることを隠し「居住用」として住宅ローンの利用をしたとします。
その場合、銀行に「悪意の上で虚偽の申告をして融資を受ける」ことになります。
後々それが発覚した際には、本来「居住用」であることを前提に融資をした銀行の立場を考えると「資金使途の申告が虚偽だった」となれば、そもそも融資をするにあたっての根本が違うため、「即、返済して下さい。」となるでしょう。

さらに、予め「悪意の上で行っている」わけですから残債が数千万円残っていようが情状酌量の余地なしです。
お支払いが出来ないとなれば最悪、社会的制裁も受ける可能性もあります。

そのため、「嘘をついて得をしよう」というずる賢い考えは捨て、全うに投資用ローンでも低金利で融資利用可能な物件、金融機関を探すことをお勧めします。

甘い誘惑に乗らないで！
圧倒的に金利が低いとしても、虚偽の申告をして融資を受けるのは絶対にタブー！
銀行からの返済請求だけでなく、社会的制裁を受けることも…。

旭ハウジング株式会社
旭ハウジング株式会社 【住所】〒160-0023 東京都新宿区西新宿1-19-5 新宿幸容ビル2F 【TEL】03-6679-1558
【FAX】03-3347-1130
法律のプロ
シェア
ツイート
LINEで送る

それ合ってる？大家さん
バックナンバーへ

こんな記事も読まれています
AD

p?

こんな記事も読まれています
注目キーワード
「投資博士で勉強しよう！」まとめ記事

あなたにおすすめの収益物件

収益物件検索はこちら
[不動産購入] 関連記事
不動産投資を学ぶ　PICKUP

収益物件クイック検索

⇒詳細条件から検索をする

無料売却査定依頼

都道府県別の収益物件一覧

種別から収益物件を探す

利回りから収益物件を探す

特集から収益物件を探す

投資博士コンテンツ

不動産投資・賃貸経営を学ぶ

公取マーク　
不動産投資博士
© HAKASE.COM Inc All Rights Reserved.