注意！ファミリータイプは修繕費が高額！ / 底地購入で利回りアップ！！他＜不動産投資のびっくり！！7つの物語＞

注意！ファミリータイプは修繕費が高額！ / 底地購入で利回りアップ！！他

プロの不動産会社でも驚くような7つの物語。
あんな物件やこんな大家さん！
本当にあった不動産投資の物語を集めました。

注意！ファミリータイプは修繕費が高額！

地方ではファミリータイプの部屋の需要が高いと聞き、収益物件を購入。

しかし、購入後、入居者の出入りが激しく修繕費で出費が膨らむ一方。

ファミリータイプの物件はワンルームの数倍の修繕費が必要です。購入するときは、入居者に長年住んでもらうための運営が大切です。

株式会社郵宣企画コンサルティングパートナー
田中大我

東京都渋谷区道玄坂1-16-15　オペラハウス渋谷
TEL：03-5428-2839
http://www.yusen-k.co.jp/

底地購入で利回りアップ！！

元々、借地権だった収益物件の底地を購入し、所有権を取得することができました。
所有権になったことで表面利回りを10％以上確保することができる収益物件へと変貌。
さらに、築40年以上たっていたので、減価償却での節税効果もかなり高くなりました。

株式会社インデックス・ワン代表取締役片浦達也

〒160-0022 東京都新宿区新宿2-11-4
ストークビル2F
TEL：03-5366-1888 FAX：03-5366-1887
http://www.index1.co.jp/

自ら集客で
利回り20％越え！？

沖縄のリゾートホテルを格安で購入。不動産投資は初めての広告マン。

得意の広告ＰＲで自らホテルに集客。
ホテル運営は業者が上手く運営してくれ利回り20％以上を実現。

その後、リノベーションをして売却をすると購入時よりもはるかに高い価格で売却されました。

株式会社トントン代表取締　今川博貴

東京都目黒区中東山1-5-4　KDX中目黒ビル3F
TEL：03-3711-8358
http://tonton-inc.com/

2000万円の広大地が
4億円に！

お客様から聞いた本当のびっくり話です。

地方のロードサイドの土地を購入。
9,000坪の広大地で約2,000万円。
生えている木々を伐採して売却するとなんと伐採費用と相殺できるほどに。

伐採をして拓けた土地には、さらにその後4億円で買い取りのオファーが！「伐採した木々は売却できる」という知識がカギでしたね。