投資物件購入で簡単に指し値交渉は成功する！？
今回の相談者
S.Kさん
（56歳 東京都）
良い物件を見つけたS.Kさん。ただ購入には資金が足りず……その時に、不動産投資仲間のAさんが指し値に成功したことを思いだす。根拠はないが強気に指し値交渉に乗り出すが……。
不動産・法律分野の専門家に、
今回のケースに対して
回答していただきました。
各分野の専門家の意見を見てみましょう。
仲介会社とよく打合わせし、売主さんの意向を確認しながら、競合者の動きに注意！
株式会社
エストハウジング
部長 松沢 祐一
投資用不動産を購入するにあたって、誰しも良い物件を少しでも安く購入したい、と思うのは当然のことです。
そこで希望価格を「買付証明書」に記入して売主さんと指値の交渉が始まります。
物件によっては、価格の10%〜20%ダウンの指値交渉をする場合もあります。
そこから売主さんとのやりとりで折衷案（価格）をはじき出します。
ただし…
そこで希望価格を「買付証明書」に記入して売主さんと指値の交渉が始まります。
物件によっては、価格の10%〜20%ダウンの指値交渉をする場合もあります。
そこから売主さんとのやりとりで折衷案（価格）をはじき出します。
ただし…
投資に万が一は付き物です。身の丈を越えた投資は、危険なギャンブルになる
株式会社
ハウステーションプロパティマネジメント
主任 加藤大貴
良い物件を見つけられたことは良いことですが、
気になることが2点あります。
もし金融機関から融資を受ける場合は…
気になることが2点あります。
1.購入予算を越えてしまっていること
ご自身の資産や予算に対して無理のある投資は、リスクが大幅に上がります。もし金融機関から融資を受ける場合は…
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