底地を相続します。底地は税務上不利ですか？その理由は？売却した方がいいのでしょうか？
土地を借りて建物を建築するケースがあります。
この場合、土地を借りる権利を借地権といい、元々の土地所有者の権利を貸宅地( 底地) といいます。
■底地を相続することのメリット・デメリット
まず、底地を相続すると税務上不利と言われている理由については、次の通りです。
●相続時→相続時に底地評価として相続税が課税される。納税資金になりずらい。また、土地相続登記の際、更地相続同様に印紙税が課税される。
●相続後→底地を保有することになるため固定資産税等の負担がある。
続いて、税務以外も含めて底地のメリット・デメリットを整理してみましょう。
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代表/税理士 小林 直樹
■所在地：〒173-0004
東京都板橋区板橋1-53-2 ＴＭ21 ビル302号室
■連絡先：(TEL)03-5944-2850
■HP：HPはこちら
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