大学生の多いエリアの単身用アパートは早めに売るべき！？
都内の大学が多くある某エリアにアパート（築10年、徒歩20分、１Ｋ、6戸、木造、満室）を所有しています。ただ近年、大学の都心回帰が続いていて需要がなくなるのではと心配しています…。すぐに売った方がいいのでしょうか？
- Advice from a real estate professional Part 1 -大学移転後の跡地が、民間の再開発用地に転用されることも
おっしゃるとおり、人口動態をみるかぎり、学生数は減り続けますから、学生募集における優位性を保つための大学の都心回帰の流れが止まることはないでしょう。
だったら早期に処分したほうがいい、と思いがちですが、必ずしもそれが正解とはいえません。
株式会社FGH
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- Advice from a real estate professional Part 2 -大学生専用の
アパートであれば、売却も１つの方法です
大学生専門のアパートであればそれも１つの方法だと思うし、都内であれば他の入居者は十分見込めると思うし、
少ない情報でのアドバイスとして、徒歩20分というのが気になるくらいですかね。
売却するかどうかの判断基準として、これから家賃が下落していって、大規模修繕が大きく掛かる可能性があるかどうか？
富士企画株式会社
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