2015年3月
CASE 1地方銀行での融資のメリットとは？大手銀行との融資範囲・融資条件の違いは？
地方銀行は基本的には自行が取扱いに強い地域にある物件に融資をします。
そのため、投資範囲がが限られているケースがありますが 、融資条件に当てはまると、割と良い融資条件を引出す事も可能になります。
（当然の事ですが、借入人の信用力も重視されます。）
日本ＡＭサービスにご相談があった大家さんの多くがローンの借換で地銀を使っているケースが多いです。
地銀によってもそれぞれの特性や特色があるので、出来る限り多くの銀行にお話を聴くをお勧めします。
そのため、投資範囲がが限られているケースがありますが 、融資条件に当てはまると、割と良い融資条件を引出す事も可能になります。
（当然の事ですが、借入人の信用力も重視されます。）
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地銀によってもそれぞれの特性や特色があるので、出来る限り多くの銀行にお話を聴くをお勧めします。
地方銀行の融資のメリットは、まず、
①金利が1％台と比較的低めで あること
②銀行＋物件所在地＋住所が同一県内に当て嵌まる場合、期間や融資枠で条件が緩和されることです。
地方銀行によって、投資用不動産への融資条件は様々ですので、個別に相談なさると良いと思います。
①金利が1％台と比較的低めで あること
②銀行＋物件所在地＋住所が同一県内に当て嵌まる場合、期間や融資枠で条件が緩和されることです。
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