投資物件購入前の収支シミュレーションはどこまで行うべき？インカムゲインやキャピタルゲインとは？｜不動産投資博士

ログインはこちら
ゲストさん
不動産会社の方へ
←不動産賃貸経営博士
>
>
>
>
収益物件購入前の収支シミュレーションは行うべき？インカムゲイン・キャピタルゲインのシミュレーションも？-投資博士で勉強しよう！-
不動産投資博士で勉強しよう！
2015年3月
  • CASE1
  • CASE2
  • CASE3

収益物件購入前の収支シミュレーションは行うべき？インカムゲイン・キャピタルゲインのシミュレーションも？

CASE 2収益物件購入前の収支シミュレーションは行うべき？インカムゲイン・キャピタルゲインのシミュレーションも？

シェア
ツイート
LINEで送る

ます収入の部分で考えると、近隣物件と比較してどれ位の賃料で貸せるか、
支出の部分で考えると、管理費、修繕費、原状回復費、水道光熱費、火災保険、
固都税等の費用を運用した際を想定してシミュレーションをします。

シミュレーションを行う事により購入価格の妥当性や運用が
うまくいくかの判断材料になります。
日本AMサービス
回答会社

東京都中央区日本橋堀留町2-7-1-1201
TEL 03-5623-2325 / FAX 03-6732-3136

まずは、家賃収入による表面利回りではなく、空室率を控除し、
税金・管理費・将来的に発生する修繕費用などのランニングコストを見込んだ
収支シュミレーションを作成する必要があります。（インカムゲイン）

それに合わせて、将来の売却時の予想売却額や売却時の経費・税金を見込んだ、
購入から売却までのシュミレーション（キャピタルゲイン）の
２つのシュミレーションを作成すると良いと思います。
株式会社リッチロード
回答会社

東京都新宿区西新宿2-6-1新宿住友ビル40階
TEL 03-6161-1555 / FAX 03-6161-1556

シェア
ツイート
LINEで送る

【関連記事】

【収益物件】
こんな記事も読まれています

あなたにおすすめの収益物件

利回り10％以上の収益物件もっと見る
AD

こんな記事も読まれています

注目キーワード
「投資博士で勉強しよう！」まとめ記事

あなたにおすすめの収益物件

収益物件検索はこちら

無料売却査定依頼

[不動産購入] 関連記事
不動産投資を学ぶ　PICKUP

収益物件クイック検索

⇒詳細条件から検索をする

無料売却査定依頼

都道府県別の収益物件一覧

種別から収益物件を探す

利回りから収益物件を探す

特集から収益物件を探す

投資博士コンテンツ

セミナー情報検索

不動産投資・賃貸経営を学ぶ

公取マーク　
不動産投資博士
© HAKASE.COM Inc All Rights Reserved.