2016年5月
CASE 1収益物件を購入するとき、メガバンクで融資を受けるメリット・特徴は？
メガバンクで融資を受けるメリットは、
①金利が低い・・・1％前後（2016年現在）
②物件に対する審査が厳しのでお墨付きを頂いた安心感が持てる。
デメリットとしては、
①融資期間が短い（耐用年数に縛られる）
②自己資金を多く要求される（販売価格の2-3割程度）があげられます。
①金利が低い・・・1％前後（2016年現在）
②物件に対する審査が厳しのでお墨付きを頂いた安心感が持てる。
デメリットとしては、
①融資期間が短い（耐用年数に縛られる）
②自己資金を多く要求される（販売価格の2-3割程度）があげられます。
メガバンクで融資が受けれることが出来れば、他より金利が低く借入をすることが出来るケースが多いですが、現状収益物件を購入する時にメガバンクを利用したいと言われても、融資の審査に時間が掛かるので現実的には難しいケースが多いです。
もともと何かのお付き合いがあったりすれば、融資をしてくれております。
ただ通常は審査時間が他の金融機関より掛かるので、今の時代は現実的には利用は難しいと思った方がいいかもです。
もともと何かのお付き合いがあったりすれば、融資をしてくれております。
ただ通常は審査時間が他の金融機関より掛かるので、今の時代は現実的には利用は難しいと思った方がいいかもです。
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