2016年7月
CASE 1金融機関より融資を受ける際の返済比率とは何ですか？
銀行から融資を受ける際に銀行側が融資をする時に見るポイントにする数字です。
通常の住宅ローンの返済比率は年間の返済額÷給料年収で計算するケースが多いですが、アパートローンの場合は、年間の返済比率÷給料収入とアパート収入をみてくれる銀行さんもあります。
この返済比率が40％ならＯＫとか60％ならＮＧとか各金融機関で答えや計算方法は異なります。
アパートローンを専門に取り扱ている会社であれば、この辺りの計算方法を各銀行さんから聞いております。
この数字をクリアー出来ない物件には融資は出来ないとの規定があるので、この位の数字は不動産屋ではじいてから銀行さんに相談していると思います。
通常の住宅ローンの返済比率は年間の返済額÷給料年収で計算するケースが多いですが、アパートローンの場合は、年間の返済比率÷給料収入とアパート収入をみてくれる銀行さんもあります。
この返済比率が40％ならＯＫとか60％ならＮＧとか各金融機関で答えや計算方法は異なります。
アパートローンを専門に取り扱ている会社であれば、この辺りの計算方法を各銀行さんから聞いております。
この数字をクリアー出来ない物件には融資は出来ないとの規定があるので、この位の数字は不動産屋ではじいてから銀行さんに相談していると思います。
返済比率は、「返済負担率」とも呼ばれ、年収に対する年間返済額（元金＋利息）の割合のことをいいます。
これは、住宅ローンなどを借りる際の収入基準の一つで、金融機関等では借入条件（融資条件）として、返済比率の上限を設定しており、通常は最大35〜40％以内となっています。
しかしながら、これは住宅ローンのケースでの場合で、収益物件の場合、最近は一部の金融機関では返済比率での見方が撤廃されるなど融資基準が変わってきています。
これは、住宅ローンなどを借りる際の収入基準の一つで、金融機関等では借入条件（融資条件）として、返済比率の上限を設定しており、通常は最大35〜40％以内となっています。
しかしながら、これは住宅ローンのケースでの場合で、収益物件の場合、最近は一部の金融機関では返済比率での見方が撤廃されるなど融資基準が変わってきています。
こんな記事も読まれています
あなたにおすすめの収益物件
-
神奈川県川崎市多摩区中野島4丁目
520万円11.07%詳細
-
神奈川県秦野市名古木
2,350万円15.08%詳細
-
新潟県佐渡市石田
1,200万円16.50%詳細
-
神奈川県相模原市中央区星が丘2丁目
100万円54.00%詳細
AD
こんな記事も読まれています
注目キーワード
「投資博士で勉強しよう！」まとめ記事
あなたにおすすめの収益物件
-
神奈川県川崎市多摩区中野島4丁目
520万円11.07%詳細
-
神奈川県秦野市名古木
2,350万円15.08%詳細
-
新潟県佐渡市石田
1,200万円16.50%詳細
[不動産購入] 関連記事
不動産投資を学ぶ PICKUP
引き渡し決済直前に長期滞納が発覚！これからどうしたらいいのでしょうか？
路線価の設定がない土地の評価方法って？相続税や贈与税における、土地の評価額の算出方法
Amazon・楽天の利用は増加！宅配ボックスでリーズナブルに差を付ける。
「一括借上家賃保証」「サブリース契約」ってどうなの？損をしない為の裏情報をプロに取材！
1ヶ月半動きがなければ複数の不動産会社へ売却相談を持ち掛けるべき？
分譲マンション。中古でも新築と同価格で売れるって言われたけど本当？
ずっと物件を所有し続けるという考えは間違っている？出口戦略の考えは必要？
「ダメな管理会社を見分けるにはここを見ろ！」大家さんの実体験取材vol.6
「半分の田舎暮らしベース」→「自然＋東京のデュアルライフオフィス」「ツリーハウス・芝生・ウッドデッキ」「奥多摩・青梅飯能キャンプ・焚き火・薪ストーブ」etc……東京から近い自然豊かな川のそばで、上記キーワードの不動産を探して｜KICHI6（キチロク）
収益物件クイック検索
⇒詳細条件から検索をする
