新築と中古の区分投資マンション、それぞれ購入のメリット・デメリットは？-投資博士で勉強しよう！-｜不動産投資博士

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新築と中古の区分投資マンション、それぞれ購入のメリット・デメリットは？-投資博士で勉強しよう！-
不動産投資博士で勉強しよう！
2013年10月
  • CASE1
  • CASE2
  • CASE3

新築の区分マンションの購入を検討しています。新築と中古のそれぞれのメリットデメリットを教えて下さい。

CASE 2新築の区分マンションの購入を検討しています。新築と中古のそれぞれのメリットデメリットを教えて下さい。

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新築マンションのメリットは、
・金利・減価償却費など必要経費を大きく計上できる
・購入当初は高い家賃が得られリフォームや設備投資が抑えられる

デメリットは 、
・短期間で売却すると損切りになること
・利回りが低い


中古マンションのメリットは
・利回りが高い
・売却が容易である

デメリットは、
・3点ユニットやエレベーター無しなど、将来競争力を失う可能性がある
・立地によっては、家賃の大幅な下落が見込める
それぞれのメリット、デメリットを比較し、自分にとって良い物件を購入しましょう！
株式会社リッチロード
回答会社

東京都新宿区西新宿2-6-1 新宿住友ビル25階
TEL 03-6258-1021 / FAX 03-6258-1022

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