2013年10月
CASE 1投資物件の賃貸管理は管理会社に任せた方がいい？自主管理・委託管理の違いは？
管理は、人の管理と建物の管理があります。
人の管理は、家賃の回収、家賃の督促、更新業務、退室立会い、クレーム処理などでで、建物の管理は 、室内クリーニング、室内リフォーム、設備クレーム、建物清掃、建物修繕、建替えなどです。
自主管理のメリットとしましては、管理会社への手数料が削減できることですが、デメリットとしては、時間・労力がかかり煩わしいことと、ノウハウが未熟だと逆に物件の価値を落としてしまうことが多々あることです。
区分所有マンションですと、自主管理のマンションは金融機関のローンがつかないこともありますので要注意です。
基本的には、ノウハウのあるプロの管理会社に任せるほうが良いと思います。
人の管理は、家賃の回収、家賃の督促、更新業務、退室立会い、クレーム処理などでで、建物の管理は 、室内クリーニング、室内リフォーム、設備クレーム、建物清掃、建物修繕、建替えなどです。
自主管理のメリットとしましては、管理会社への手数料が削減できることですが、デメリットとしては、時間・労力がかかり煩わしいことと、ノウハウが未熟だと逆に物件の価値を落としてしまうことが多々あることです。
区分所有マンションですと、自主管理のマンションは金融機関のローンがつかないこともありますので要注意です。
基本的には、ノウハウのあるプロの管理会社に任せるほうが良いと思います。
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