
CASE 1投資物件の賃貸管理は管理会社に任せた方がいい?自主管理・委託管理の違いは?

管理は、人の管理と建物の管理があります。
人の管理は、家賃の回収、家賃の督促、更新業務、退室立会い、クレーム処理などでで、建物の管理は 、室内クリーニング、室内リフォーム、設備クレーム、建物清掃、建物修繕、建替えなどです。
自主管理のメリットとしましては、管理会社への手数料が削減できることですが、デメリットとしては、時間・労力がかかり煩わしいことと、ノウハウが未熟だと逆に物件の価値を落としてしまうことが多々あることです。
区分所有マンションですと、自主管理のマンションは金融機関のローンがつかないこともありますので要注意です。
基本的には、ノウハウのあるプロの管理会社に任せるほうが良いと思います。
人の管理は、家賃の回収、家賃の督促、更新業務、退室立会い、クレーム処理などでで、建物の管理は 、室内クリーニング、室内リフォーム、設備クレーム、建物清掃、建物修繕、建替えなどです。
自主管理のメリットとしましては、管理会社への手数料が削減できることですが、デメリットとしては、時間・労力がかかり煩わしいことと、ノウハウが未熟だと逆に物件の価値を落としてしまうことが多々あることです。
区分所有マンションですと、自主管理のマンションは金融機関のローンがつかないこともありますので要注意です。
基本的には、ノウハウのあるプロの管理会社に任せるほうが良いと思います。

こんな記事も読まれています
あなたにおすすめの収益物件
-
埼玉県熊谷市石原3丁目
1億3,290万円8.46%詳細
-
大阪府大阪市西成区鶴見橋1丁目
3,980万円- %詳細
-
兵庫県尼崎市武庫町1丁目
1億400万円6.14%詳細
-
沖縄県豊見城市字豊崎
5,350万円- %詳細
AD
こんな記事も読まれています
注目キーワード
「投資博士で勉強しよう!」まとめ記事
あなたにおすすめの収益物件
-
埼玉県熊谷市石原3丁目
1億3,290万円8.46%詳細
-
大阪府大阪市西成区鶴見橋1丁目
3,980万円- %詳細
-
兵庫県尼崎市武庫町1丁目
1億400万円6.14%詳細
[不動産購入] 関連記事
不動産投資を学ぶ PICKUP
引き渡し決済直前に長期滞納が発覚!これからどうしたらいいのでしょうか?
路線価の設定がない土地の評価方法って?相続税や贈与税における、土地の評価額の算出方法
Amazon・楽天の利用は増加!宅配ボックスでリーズナブルに差を付ける。
「一括借上家賃保証」「サブリース契約」ってどうなの?損をしない為の裏情報をプロに取材!
1ヶ月半動きがなければ複数の不動産会社へ売却相談を持ち掛けるべき?
分譲マンション。中古でも新築と同価格で売れるって言われたけど本当?
ずっと物件を所有し続けるという考えは間違っている?出口戦略の考えは必要?
「ダメな管理会社を見分けるにはここを見ろ!」大家さんの実体験取材vol.6
「半分の田舎暮らしベース」→「自然+東京のデュアルライフオフィス」「ツリーハウス・芝生・ウッドデッキ」「奥多摩・青梅飯能キャンプ・焚き火・薪ストーブ」etc……東京から近い自然豊かな川のそばで、上記キーワードの不動産を探して|KICHI6(キチロク)