2015年6月
CASE 2入居者に人気のあるリフォームは？空室対策・入居率・賃料アップにつながる？
空室対策のリフォーム工事は費用対効果が非常に重要です。
多くの方がリフォーム業者さんが言われるがままの工事を行い、賃料数万円のお部屋で100万円近くのリフォーム代金を支払っているケースがあります。
これでは回収するのに数十年かかってしまいます。
こうなるとそもそもその工事を行うよりも相場賃料よりも若干安く募集をする方法なども空室対策になります。
当社でも今まで様々なリフォームを見てきましたが、簡易的なもので言うとアクセントクロス（壁紙の一部の色を変える）、浴室内にシートを貼る、可動式クローゼットの設置、デザイン性のある証明に変更、壁面に棚の設置などがあります。
これらは概ね数万円程度でできるのでお手頃です。
大きなリフォームで言うと、バス・トイレを別にする工事、洗濯パンの設置、キッチンの変更、独立洗面台の交換などがあります。
多くの方がリフォーム業者さんが言われるがままの工事を行い、賃料数万円のお部屋で100万円近くのリフォーム代金を支払っているケースがあります。
これでは回収するのに数十年かかってしまいます。
こうなるとそもそもその工事を行うよりも相場賃料よりも若干安く募集をする方法なども空室対策になります。
当社でも今まで様々なリフォームを見てきましたが、簡易的なもので言うとアクセントクロス（壁紙の一部の色を変える）、浴室内にシートを貼る、可動式クローゼットの設置、デザイン性のある証明に変更、壁面に棚の設置などがあります。
これらは概ね数万円程度でできるのでお手頃です。
大きなリフォームで言うと、バス・トイレを別にする工事、洗濯パンの設置、キッチンの変更、独立洗面台の交換などがあります。
居室では、壁紙がすべて白色ではなく、一面だけアクセントカラーを入れる（３万円）。
設備では、ガスコンロを設置する（1万円以下）、照明をシーリングファンがついているものに変える（2〜3万円）。
などが有効です。
設備では、ガスコンロを設置する（1万円以下）、照明をシーリングファンがついているものに変える（2〜3万円）。
などが有効です。
こんな記事も読まれています
AD
こんな記事も読まれています
注目キーワード
「投資博士で勉強しよう！」まとめ記事
あなたにおすすめの収益物件
-
大阪府大阪市城東区鴫野西5丁目
8,000万円8.17%詳細
-
滋賀県高島市マキノ町沢
2,380万円0.00%詳細
-
大阪府四條畷市江瀬美町
350万円14.05%詳細
[不動産購入] 関連記事
不動産投資を学ぶ PICKUP
収益物件クイック検索
⇒詳細条件から検索をする
