2015年6月
CASE 1投資物件での売主と仲介の取引態様の違いは？メリットは？
売主物件、仲介物件は一般的に売主物件の場合は売主さんが仲介も兼ねる事が多いため、間に別の業者さんが入りません。
その場合、第三者の意見を聴かない事により買主側に不利になる事も多いと思います。
仲介物件の場合も間に入る業者さんによって良い物件を購入できるかできないかがかかってくるので、いずれにしてもしっかりとした売主、仲介会社を見極める事が重要です。
その場合、第三者の意見を聴かない事により買主側に不利になる事も多いと思います。
仲介物件の場合も間に入る業者さんによって良い物件を購入できるかできないかがかかってくるので、いずれにしてもしっかりとした売主、仲介会社を見極める事が重要です。
「売主」の場合、直接売主と取引をしますので、仲介手数料がかかりません。
また売主が業者の場合、２年以上の瑕疵担保責任を負ってもらえます。
逆に「仲介」の場合は仲介手数料がかかりますが、その代りプロとして調査をしてもらえます。
また売主が業者の場合、２年以上の瑕疵担保責任を負ってもらえます。
逆に「仲介」の場合は仲介手数料がかかりますが、その代りプロとして調査をしてもらえます。
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