節税対策として専業主婦の妻名義で収益物件の購入は可能？無職・パート・アルバイトでも融資は受けられる？-投資博士で勉強しよう！-｜不動産投資博士

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節税対策として専業主婦の妻名義で収益物件の購入は可能？無職・パート・アルバイトでも融資は受けられる？-投資博士で勉強しよう！-
不動産投資博士で勉強しよう！
2015年12月
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専業主婦の妻の名義で収益物件を購入は可能？無職でも融資は可能？

CASE 3専業主婦の妻の名義で収益物件を購入は可能？無職でも融資は可能？

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基本的に無職やパート、アルバイトでの投資物件を購入するのは 難しいですが、連帯保証人や共同担保の有無などによって変わってきますが、普通は難しいと思って下さい。

ただ、旦那さんが働いていて旦那さんの収入を上げても、税金で持ってかれるので、奥さん名義にしたいとの理由で、奥さん名義で購入したい。
これなら融資は可能なケースが増えます。

日本政策金融公庫では、このケースは問題なく融資をしてくれ、２０００万位であれば多く融資を引けることもあります。

むしろ旦那さんで購入するより奥様で購入した方が金利の優遇などもあります。
日本政策金融公庫は、女性、２０歳代、５５歳以上には金利優遇の適用があります。

ただ日本政策金融公庫は支店によって考え方が変わってくるので、我々のような投資物件を専門に取り扱っている不動産会社を通して申込をした方が有利に働くと思います。
日本政策金融公庫の対象エリアは全国なので、物件を探す時にも使いやすいです。
富士企画株式会社
回答会社

東京都新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6F
TEL 03-6380-6780 / FAX 03-6380-6783

日本政策金融公庫でしたら、専業主婦の方や無職の方でも購入は可能です。物件によっては、フルローンも可能ですので、諸費用（価格の5％くらい）でスタートすることもできます。

ローンは最長20年、金利は2％前半が使えます。条件は物件や属性によって様々ですので、直接ご相談なられてください。
株式会社リッチロード
回答会社

東京都新宿区西新宿2-6-1 新宿住友ビル25階
TEL 03-6258-1021 / FAX 03-6258-1022

無職でも預貯金や旦那さんの与信（連帯保証）で購入できるケースはあります。


細かな条件は物件の立地、築年数、現況の賃料、金融機関の評価等により違いますので、個別で相談された方が良いと思います。
日本AMサービス
回答会社

東京都中央区日本橋堀留町2-7-1-1201
TEL 03-5623-2325 / FAX 03-6732-3136

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