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不動産投資ローンを組む際は、何が融資の審査基準となるのでしょうか？金融資産・所有不動産？-投資博士で勉強しよう！-
不動産投資博士で勉強しよう！
2016年2月
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不動産投資ローンを組む際は、何が融資の審査基準となるのでしょうか？金融資産・所有不動産？

CASE 3不動産投資ローンを組む際は、何が融資の審査基準となるのでしょうか？金融資産・所有不動産？

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基本的には借りる本人の属性が審査基準になります。

年収・自己資金・勤務先・勤続年数・家族構成・金融資産・所有不動産などに合わせて借入金額なども基準になります。

投資物件に積極的に融資を行っている金融機関さんで
年収700万以上と定めている金融機関さんが多いです。

それ以下は出来ないの？
ってことになりますが、
日本政策金融公庫などは、年収・自己資金・勤務先などなど同じようにみますが、
はじめて不動産投資であって2,000万位までの物件であれば意外と出やすいです。
各金融機関で色々な規定があり、定期的に変化しております。

融資アレンジは、アパートローンを専門に取り扱っている
不動産会社に相談するといいと思います。

金融機関さんは、自社のことしか知らないですし、知っていたとしても言わないです。

でも投資物件を専門に取り扱っている会社は
色々な金融機関さんとつながりがありますので、お客さん毎に融資アレンジが出来ます。
富士企画株式会社
回答会社

東京都新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6F
TEL 03-6380-6780 / FAX 03-6380-6783

融資の審査基準としましては、

①人に対しては、年齢・年収・勤務先・借入状況・家族構成などです。
②不動産に対しては、築年数・所在地・土地建物の評価額・現況利回りなどです。

銀行によって基準は様々ですので。よくヒアリングしてください。
株式会社リッチロード
回答会社

東京都新宿区西新宿2-6-1 新宿住友ビル25階
TEL 03-6258-1021 / FAX 03-6258-1022

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