2016年2月
CASE 3不動産投資ローンを組む際は、何が融資の審査基準となるのでしょうか？金融資産・所有不動産？
基本的には借りる本人の属性が審査基準になります。
年収・自己資金・勤務先・勤続年数・家族構成・金融資産・所有不動産などに合わせて借入金額なども基準になります。
投資物件に積極的に融資を行っている金融機関さんで
年収700万以上と定めている金融機関さんが多いです。
それ以下は出来ないの？
ってことになりますが、
日本政策金融公庫などは、年収・自己資金・勤務先などなど同じようにみますが、
はじめて不動産投資であって2,000万位までの物件であれば意外と出やすいです。
各金融機関で色々な規定があり、定期的に変化しております。
融資アレンジは、アパートローンを専門に取り扱っている
不動産会社に相談するといいと思います。
金融機関さんは、自社のことしか知らないですし、知っていたとしても言わないです。
でも投資物件を専門に取り扱っている会社は
色々な金融機関さんとつながりがありますので、お客さん毎に融資アレンジが出来ます。
年収・自己資金・勤務先・勤続年数・家族構成・金融資産・所有不動産などに合わせて借入金額なども基準になります。
投資物件に積極的に融資を行っている金融機関さんで
年収700万以上と定めている金融機関さんが多いです。
それ以下は出来ないの？
ってことになりますが、
日本政策金融公庫などは、年収・自己資金・勤務先などなど同じようにみますが、
はじめて不動産投資であって2,000万位までの物件であれば意外と出やすいです。
各金融機関で色々な規定があり、定期的に変化しております。
融資アレンジは、アパートローンを専門に取り扱っている
不動産会社に相談するといいと思います。
金融機関さんは、自社のことしか知らないですし、知っていたとしても言わないです。
でも投資物件を専門に取り扱っている会社は
色々な金融機関さんとつながりがありますので、お客さん毎に融資アレンジが出来ます。
融資の審査基準としましては、
①人に対しては、年齢・年収・勤務先・借入状況・家族構成などです。
②不動産に対しては、築年数・所在地・土地建物の評価額・現況利回りなどです。
銀行によって基準は様々ですので。よくヒアリングしてください。
①人に対しては、年齢・年収・勤務先・借入状況・家族構成などです。
②不動産に対しては、築年数・所在地・土地建物の評価額・現況利回りなどです。
銀行によって基準は様々ですので。よくヒアリングしてください。
こんな記事も読まれています
AD
こんな記事も読まれています
注目キーワード
「投資博士で勉強しよう！」まとめ記事
あなたにおすすめの収益物件
-
兵庫県姫路市飾磨区妻鹿
6,900万円- %詳細
-
神奈川県横浜市中区日ノ出町1丁目
3億9,800万円6.10%詳細
-
京都府京都市山科区東野舞台町
6億8,000万円5.29%詳細
[不動産購入] 関連記事
不動産投資を学ぶ PICKUP
収益物件クイック検索
⇒詳細条件から検索をする
