2016年2月
CASE 2タワーマンションの不動産投資によって、相続税対策ができると聞きました。なぜ、節税効果があるのですか？
タワーマンションは、販売価格に占める建物価格の割合が大きいという特徴があります。
そのため、
①所有してから相続が発生するまでの間に、
減価償却による相続財産の圧縮というメリットがあること。
②高層階であれば、評価額に比べて資産性・流通性が高いので割安感があることと、
相続時に売却することで相続税の税金の準備ができるなどのメリットがあることです。
そのため、
①所有してから相続が発生するまでの間に、
減価償却による相続財産の圧縮というメリットがあること。
②高層階であれば、評価額に比べて資産性・流通性が高いので割安感があることと、
相続時に売却することで相続税の税金の準備ができるなどのメリットがあることです。
相続対策は色々なやり方があり、タワーマンションへの投資が有効とされておりました。
理由は 購入価格に比べて、固定資産税評価額が低いからです。
タワーマンションは1階でも最上階でも同じ広さであれば基本的に評価額は同じです。
しかもタワーマンションは値崩れをしにくいと言われております。
現金から不動産にするだけで相続税はかなり圧縮されるので、
そこに目を付けた不動産会社さんが相続対策としてバンバン売ってましたが、
昨年の秋に国税庁からタワーマンションへの規制を強化するとの話が出ました。
やはり極端すぎる逃げ道は規制が入るので、注意が必要ですね。
消費税還付も3月いっぱいで今までのやり方では出来なくなります。
法の抜け道は多分沢山あるのでしょうが、やりすぎは注意をして下さい。
理由は 購入価格に比べて、固定資産税評価額が低いからです。
タワーマンションは1階でも最上階でも同じ広さであれば基本的に評価額は同じです。
しかもタワーマンションは値崩れをしにくいと言われております。
現金から不動産にするだけで相続税はかなり圧縮されるので、
そこに目を付けた不動産会社さんが相続対策としてバンバン売ってましたが、
昨年の秋に国税庁からタワーマンションへの規制を強化するとの話が出ました。
やはり極端すぎる逃げ道は規制が入るので、注意が必要ですね。
消費税還付も3月いっぱいで今までのやり方では出来なくなります。
法の抜け道は多分沢山あるのでしょうが、やりすぎは注意をして下さい。
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