借地権付き賃貸物件の購入を検討中！購入条件として何を優先すべき？良物件だがトラブルが心配……＜地域・東京都＞
借地権付き賃貸物件を購入検討しています。
賃貸アパート5室ほどの物件ですが立地もよく、価格も適当と思われますが借主（入居者）との賃貸契約を結んでいないとの事で購入後、借主とのトラブルを懸念しています。
物件は築50年以上で老朽化も進んでおり、家賃も低廉です。
今のところ家賃滞納は無いようですが……。
購入する条件として何を優先したらよいのか？
アドバイス頂ければと思います。よろしくお願いいたします。
賃貸アパート5室ほどの物件ですが立地もよく、価格も適当と思われますが借主（入居者）との賃貸契約を結んでいないとの事で購入後、借主とのトラブルを懸念しています。
物件は築50年以上で老朽化も進んでおり、家賃も低廉です。
今のところ家賃滞納は無いようですが……。
購入する条件として何を優先したらよいのか？
アドバイス頂ければと思います。よろしくお願いいたします。
Answer
借地権の契約書の有無や内容を確認すべき
築50年以上の借地権付きアパート。
しかも借主との賃貸借契約書がない。購入にはいろいろ覚悟が必要な物件ですね。
注意しておきたいことは複数ありますが、重要な点を2点あげておきます。
まず第1に、
しかも借主との賃貸借契約書がない。購入にはいろいろ覚悟が必要な物件ですね。
注意しておきたいことは複数ありますが、重要な点を2点あげておきます。
まず第1に、
株式会社ライフ住宅販売 次長 岩佐英治
〒600-8385
京都府京都市下京区五坊大宮町96-6
TEL：075-813-3700／FAX：075-813-3737
株式会社ライフ住宅販売の会社概要はこちら
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