借地権付き賃貸物件の購入を検討中!購入条件として何を優先すべき?良物件だがトラブルが心配……<地域・東京都>
借地権付き賃貸物件を購入検討しています。
賃貸アパート5室ほどの物件ですが立地もよく、価格も適当と思われますが借主(入居者)との賃貸契約を結んでいないとの事で購入後、借主とのトラブルを懸念しています。
物件は築50年以上で老朽化も進んでおり、家賃も低廉です。
今のところ家賃滞納は無いようですが……。
購入する条件として何を優先したらよいのか?
アドバイス頂ければと思います。よろしくお願いいたします。
賃貸アパート5室ほどの物件ですが立地もよく、価格も適当と思われますが借主(入居者)との賃貸契約を結んでいないとの事で購入後、借主とのトラブルを懸念しています。
物件は築50年以上で老朽化も進んでおり、家賃も低廉です。
今のところ家賃滞納は無いようですが……。
購入する条件として何を優先したらよいのか?
アドバイス頂ければと思います。よろしくお願いいたします。
Answer
借地権の契約書の有無や内容を確認すべき
築50年以上の借地権付きアパート。
しかも借主との賃貸借契約書がない。購入にはいろいろ覚悟が必要な物件ですね。
注意しておきたいことは複数ありますが、重要な点を2点あげておきます。
まず第1に、
しかも借主との賃貸借契約書がない。購入にはいろいろ覚悟が必要な物件ですね。
注意しておきたいことは複数ありますが、重要な点を2点あげておきます。
まず第1に、
株式会社ライフ住宅販売 次長 岩佐英治
〒600-8385
京都府京都市下京区五坊大宮町96-6
TEL:075-813-3700/FAX:075-813-3737
株式会社ライフ住宅販売の会社概要はこちら
〒600-8385
京都府京都市下京区五坊大宮町96-6
TEL:075-813-3700/FAX:075-813-3737
株式会社ライフ住宅販売の会社概要はこちら
こんな記事も読まれています
あなたにおすすめの収益物件
-
東京都中野区松が丘1丁目
4,680万円6.94%詳細
-
東京都八王子市東浅川町
2億7,500万円8.43%詳細
-
東京都清瀬市野塩5丁目
1億5,000万円4.65%詳細
-
兵庫県神戸市東灘区住吉山手2丁目
4,950万円3.93%詳細
AD
こんな記事も読まれています
注目キーワード
「投資博士で勉強しよう!」まとめ記事
あなたにおすすめの収益物件
-
東京都中野区松が丘1丁目
4,680万円6.94%詳細
-
東京都八王子市東浅川町
2億7,500万円8.43%詳細
-
東京都清瀬市野塩5丁目
1億5,000万円4.65%詳細
[不動産購入] 関連記事
不動産投資を学ぶ PICKUP
サブリース契約って大丈夫?サービスや契約内容の注意点
焦りは禁物早く売却するためにすべきこと
必ず知っておきたい!不動産投資で気を付けたい9つのリスク
自宅を事業用として賃貸。税率が高くなるって本当?
長期空室物件。ゴール設定が成功のカギ
不動産投資が生命保険代わりになる?ってどうゆうこと?
ずっと物件を所有し続けるという考えは間違っている?出口戦略の考えは必要?
「ダメな管理会社を見分けるにはここを見ろ!」大家さんの実体験取材vol.6
「半分の田舎暮らしベース」→「自然+東京のデュアルライフオフィス」「ツリーハウス・芝生・ウッドデッキ」「奥多摩・青梅飯能キャンプ・焚き火・薪ストーブ」etc……東京から近い自然豊かな川のそばで、上記キーワードの不動産を探して|KICHI6(キチロク)