購入検討中の再建築不可物件の接道問題を解消し,建築可能にしたいが可能?|不動産投資博士

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購入検討中の再建築不可物件の接道問題を解消し,建築可能にしたいが可能?
勝ち組大家への道 【物件の買い方編】

購入検討中の再建築不可物件の接道問題を解消し,建築可能にしたいが可能?
<地域・東京都>

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たった1m、違法建築の果てにあなたは何を思う。
このたび、旗竿地にある築40年の物件を購入できそうです。
公道接面1.0mのため再建築不可ですが、道路の所有者から1m買い取れば再建築可にできると聞いています。

また、この物件は未登記の増築部分があり、違法建築かもしれないです。
接道の問題が解消しても、違法建築だと再建築可にならないという関連性はありますか?
利回りは普通なのですが、立地はよい物件なので再建築可になれば、高く売れると聞きました。
隣地の物件を購入するか、道路を購入して再建築可にすればよいと考えております。
購入検討中の再建築不可物件の接道問題を解消し,建築可能にしたいが可能?
Answer

隣地を買い取れるかどうかにもよるでしょう

現状未登記の増築部分に関してはおそらく違法建築と思われます。
しかし、違法建築だとしても、建て替え後の予定建物がきちんと適法なものであれば、再建築は可能ですのでご安心ください。

旭ハウジング株式会社
旭ハウジング株式会社 代表取締役社長 加藤吉廣
〒160-0023
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TEL:03-6279-0706/FAX:03-3347-1130
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