キクエイパレス戸越｜東京都品川区平塚1-1-2の売り店舗・事務所 5,280万円 戸越駅｜不動産投資博士

弊社売主の区分店舗、「キクエイパレス戸越」についてのご案内です。このたび、賃貸付けが完了し、満室となりました。想定した金額よりも高くつき、物件価格も5，280万円へ変更しましたのでお知らせします。
6，280万円→5，280万円（▲1，000万円）

テナント概要
●テナント１
24時間営業の会員制シュミレーションゴルフ（賃貸契約開始：2025年5月15日）普通借家3年。
●テナント２
法人の車庫利用（賃貸契約開始：2025年6月5日）普通借家3年。募集1週間で複数申込ありました。リースアップの余地有り。

月収：316，000円(税込)
年収：3，792，000円(税込)
表面利回り：7.18％
NET利回り：6.58％

この機会に是非、ご検討の程をお願いいたします。
物件についてのお問い合わせは担当　千頭まで　TEL090-7272-9227
よろしくお願いいたします。

--------以下前回ご紹介内容--------

本物件のおすすめポイントとして挙げられるのは品川アドレスの立地です。平塚1丁目は、観光地としても有名な「戸越銀座商店街」に近い立地です。最寄り駅は東急池上線「戸越銀座」駅、都営浅草線「戸越」駅があり、各沿線へのアクセスも良好な立地です。

本物件は「間口約8.75mの看板付き前面ガラス張り店舗」という点で視認性の良さはもちろんのこと、店舗の広告効果にも期待できます。
第二京浜国道に面しており、車庫付で、飲食相談可の店舗です。実際に賃貸をご案内させていただいたお客様からの評判も良く、飲食店やシュミレーションゴルフなど幅広く反響をいただいております。

新耐震基準の１階路面店舗の本物件にご興味ございましたら、お気軽に担当 千頭(ちかみ) TEL 090-7272-9227 までお問合せくださいませ。