不動産を売却した際の税金についての注意点
不動産を売却した際、売却価額から取得費(取得価額から減価償却費相当額を控除した金額)及び譲渡費用を差し引いた利益の金額に税金がかかります。
税率については、個人であれば、所有期間が5年を超えるか否かによって、短期・長期譲渡所得に区分され、今回のケースは長期譲渡所得に該当するため20.315%の税率で税金がかかります。
税理士 樫木 智幸
東京都千代田区丸の内2-4-1丸の内ビルディング26階
TEL 03-6212-5070/FAX 03-6212-5073
不動産を売却したことにより生じた利益のことを譲渡所得といいます。
譲渡所得は、アパート収入や給与等の他の所得と分離して所得税と住民税を計算します。
まず、譲渡所得の金額は
@譲渡収入金額からA取得費とB譲渡費用を差し引いて計算します。
税理士 薬袋 正司
東京都中央区京橋3丁目9番7号 京橋ポイントビル3階
TEL 03-6228-6400/FAX 03-6228-6401
あなたにおすすめの収益物件
-
愛知県名古屋市中村区新富町3丁目
7,650万円6.50%詳細
-
千葉県四街道市四街道3丁目
900万円10.40%詳細
-
千葉県印旛郡酒々井町東酒々井6丁目
365万円19.72%詳細
-
大阪府大阪市旭区大宮4丁目
1,880万円5.29%詳細
あなたにおすすめの収益物件
-
愛知県名古屋市中村区新富町3丁目
7,650万円6.50%詳細
-
埼玉県上尾市春日1丁目
8,480万円6.21%詳細
-
埼玉県上尾市春日1丁目
8,480万円6.21%詳細
サブリース契約って大丈夫?サービスや契約内容の注意点
焦りは禁物早く売却するためにすべきこと
必ず知っておきたい!不動産投資で気を付けたい9つのリスク
自宅を事業用として賃貸。税率が高くなるって本当?
長期空室物件。ゴール設定が成功のカギ
不動産投資が生命保険代わりになる?ってどうゆうこと?
ずっと物件を所有し続けるという考えは間違っている?出口戦略の考えは必要?
「ダメな管理会社を見分けるにはここを見ろ!」大家さんの実体験取材vol.6
「半分の田舎暮らしベース」→「自然+東京のデュアルライフオフィス」「ツリーハウス・芝生・ウッドデッキ」「奥多摩・青梅飯能キャンプ・焚き火・薪ストーブ」etc……東京から近い自然豊かな川のそばで、上記キーワードの不動産を探して|KICHI6(キチロク)