売却した物件の買主が入居者に立退き要求!4ヵ月前に更新した入居者に更新料の返金を求められ…|不動産投資博士

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勝ち組大家への道 【物件の売り方編】

売却した物件の買主が入居者に立退き要求!4ヵ月前に更新した入居者に更新料の返金を求められ…(地域・東京都)

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先日売却した物件についてです。

売却した物件の入居者で売却の4ヶ月前に更新がありまして更新しています。
そして先月の末に売却が決まりました。

その際ですが新しい買主が入居者に立ち退きを求めたらしく、入居者から私に更新料の返金を求められています。
買主は立ち退きするに当たって、新しい物件の紹介引越し費用を負担するそうなのですが、私は更新時に立ち退きをさせるとは思っていなかったので、そのまま更新契約を結んでいます。

この場合、私に返金する義務はあるのでしょうか?
売却した物件の買主が入居者に立退き要求!4ヵ月前に更新した入居者に更新料の返金を求められ…
Answer

売主は賃貸人の地位を失っているため返金義務はナシ

一般的に賃借人付きの不動産売買では

栄不動産株式会社
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〒152-0002
東京都目黒区目黒本町3-5-7 プリマヴェーラ202
TEL:03-6412-7498/FAX:03-6412-7499
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