2015年7月
CASE 1違法建築物件ってどんな物件？投資対象としては控えたほうがいい？商品価値は？
建物は勝手に建てることができず、さまざまな法律や条例の規制を受けています。
違法建築とは、それらの法律や条例に違反して建築されている建築物のことを指します。良くあるのは、けんぺい率オーバーや容積率オーバーなどです。
違法建築は、商品価値が低いので、購入時に銀行の融資が受けられないことが多いです。
法令遵守で検査済証のある物件を購入することをお勧めします。
違法建築とは、それらの法律や条例に違反して建築されている建築物のことを指します。良くあるのは、けんぺい率オーバーや容積率オーバーなどです。
違法建築は、商品価値が低いので、購入時に銀行の融資が受けられないことが多いです。
法令遵守で検査済証のある物件を購入することをお勧めします。
違法建築物は建築基準法に基づき建築されていない建物、建築基準法の改廃により既存不適格（厳密に言うと違法ではありません。）になった建物を言います。
例えば建築基準法で建蔽率、容積率が規定されていますが、この制限に基づかいない建物、建築図面と現況が変更申請等がないにもかかわらず違う物件などです。
違法建築物の場合、銀行から融資を受けられない事が多いので、仮に現金で購入しても売却をする際に購入検討先は非常に少なくなる可能性があります。
例えば建築基準法で建蔽率、容積率が規定されていますが、この制限に基づかいない建物、建築図面と現況が変更申請等がないにもかかわらず違う物件などです。
違法建築物の場合、銀行から融資を受けられない事が多いので、仮に現金で購入しても売却をする際に購入検討先は非常に少なくなる可能性があります。
こんな記事も読まれています
AD
こんな記事も読まれています
注目キーワード
「投資博士で勉強しよう！」まとめ記事
あなたにおすすめの収益物件
-
大阪府東大阪市若江本町3丁目
1億1,000万円5.80%詳細
-
兵庫県神戸市西区竜が岡4丁目
8,900万円8.12%詳細
-
東京都町田市鶴川5丁目
2,800万円7.60%詳細
[不動産購入] 関連記事
不動産投資を学ぶ PICKUP
収益物件クイック検索
⇒詳細条件から検索をする
