
CASE 2一棟マンション・一棟アパート物件のレントロールを見ると何がわかる?

レントロールには入居者氏名、お部屋の広さ、間取、賃料、管理費、敷金、契約日、契約期間、その他の
賃貸借契約に係る事が記載されています。
レントロールには投資を判断する上で重要な要素がとても多く、同じタイプのお部屋で賃料のばらつきがないか見る事で更新をされている方と直近で契約された方の賃料差を確認して
どの程度賃料が下がったか、契約日から入退去の頻度はどの位か等、物件の特性が見えます。
レントロールには投資を判断する上で重要な要素がとても多く、同じタイプのお部屋で賃料のばらつきがないか見る事で更新をされている方と直近で契約された方の賃料差を確認して
どの程度賃料が下がったか、契約日から入退去の頻度はどの位か等、物件の特性が見えます。


レントロールには、各部屋の賃料、管理費、敷金、入居期間などが記載されています。
一棟物件を購入する際、必ず目を通す大切な賃料です。
注意する点としましては 、同じ広さの部屋なのに賃料が大きく違う場合や、入居者の入居期間が極端に短い部屋が多い場合や空室期間が長いなどです。
相場賃料を調べて利回りを引き直してみましょう。
一棟物件を購入する際、必ず目を通す大切な賃料です。
注意する点としましては 、同じ広さの部屋なのに賃料が大きく違う場合や、入居者の入居期間が極端に短い部屋が多い場合や空室期間が長いなどです。
相場賃料を調べて利回りを引き直してみましょう。

こんな記事も読まれています
AD
こんな記事も読まれています
注目キーワード
「投資博士で勉強しよう!」まとめ記事
あなたにおすすめの収益物件
-
東京都北区上中里1丁目
2億3,000万円- %詳細
-
京都府京都市北区紫野下門前町
1億1,500万円8.10%詳細
-
大阪府東大阪市衣摺3丁目
6,980万円7.25%詳細
[不動産購入] 関連記事
不動産投資を学ぶ PICKUP