
CASE 2一棟マンション・一棟アパート物件のレントロールを見ると何がわかる?

レントロールには入居者氏名、お部屋の広さ、間取、賃料、管理費、敷金、契約日、契約期間、その他の
賃貸借契約に係る事が記載されています。
レントロールには投資を判断する上で重要な要素がとても多く、同じタイプのお部屋で賃料のばらつきがないか見る事で更新をされている方と直近で契約された方の賃料差を確認して
どの程度賃料が下がったか、契約日から入退去の頻度はどの位か等、物件の特性が見えます。
レントロールには投資を判断する上で重要な要素がとても多く、同じタイプのお部屋で賃料のばらつきがないか見る事で更新をされている方と直近で契約された方の賃料差を確認して
どの程度賃料が下がったか、契約日から入退去の頻度はどの位か等、物件の特性が見えます。


レントロールには、各部屋の賃料、管理費、敷金、入居期間などが記載されています。
一棟物件を購入する際、必ず目を通す大切な賃料です。
注意する点としましては 、同じ広さの部屋なのに賃料が大きく違う場合や、入居者の入居期間が極端に短い部屋が多い場合や空室期間が長いなどです。
相場賃料を調べて利回りを引き直してみましょう。
一棟物件を購入する際、必ず目を通す大切な賃料です。
注意する点としましては 、同じ広さの部屋なのに賃料が大きく違う場合や、入居者の入居期間が極端に短い部屋が多い場合や空室期間が長いなどです。
相場賃料を調べて利回りを引き直してみましょう。

こんな記事も読まれています
あなたにおすすめの収益物件
-
大阪府大阪市生野区新今里6丁目
7,300万円- %詳細
-
大阪府大阪市淀川区加島4丁目
9,400万円6.33%詳細
-
兵庫県神戸市垂水区神陵台8丁目
5,000万円5.68%詳細
-
京都府京都市北区衣笠御所ノ内町
3億3,000万円6.75%詳細
AD
こんな記事も読まれています
注目キーワード
「投資博士で勉強しよう!」まとめ記事
あなたにおすすめの収益物件
-
大阪府大阪市生野区新今里6丁目
7,300万円- %詳細
-
大阪府大阪市淀川区加島4丁目
9,400万円6.33%詳細
-
兵庫県神戸市垂水区神陵台8丁目
5,000万円5.68%詳細
[不動産購入] 関連記事
不動産投資を学ぶ PICKUP
引き渡し決済直前に長期滞納が発覚!これからどうしたらいいのでしょうか?
路線価の設定がない土地の評価方法って?相続税や贈与税における、土地の評価額の算出方法
Amazon・楽天の利用は増加!宅配ボックスでリーズナブルに差を付ける。
「一括借上家賃保証」「サブリース契約」ってどうなの?損をしない為の裏情報をプロに取材!
1ヶ月半動きがなければ複数の不動産会社へ売却相談を持ち掛けるべき?
分譲マンション。中古でも新築と同価格で売れるって言われたけど本当?
ずっと物件を所有し続けるという考えは間違っている?出口戦略の考えは必要?
「ダメな管理会社を見分けるにはここを見ろ!」大家さんの実体験取材vol.6
「半分の田舎暮らしベース」→「自然+東京のデュアルライフオフィス」「ツリーハウス・芝生・ウッドデッキ」「奥多摩・青梅飯能キャンプ・焚き火・薪ストーブ」etc……東京から近い自然豊かな川のそばで、上記キーワードの不動産を探して|KICHI6(キチロク)