2014年10月
CASE 1「再建築不可」物件とは？再建築不可物件の投資判断は？
再建築不可の物件は現在ある建物を壊して
新たに建物を建ててはいけない物件になります。
再建築不可物件の場合、相場価格よりも安い事がありますが、
あまりにも老朽化している物件の場合、大規模リフォーム行う際に
その工事が再建築に該当するかを予め確認して頂く事をお勧めします。
再建築不可物件の場合、相場価格よりも安い事がありますが、
あまりにも老朽化している物件の場合、大規模リフォーム行う際に
その工事が再建築に該当するかを予め確認して頂く事をお勧めします。
建築基準法で、建物が建てられないと決められている土地に
、建物が建ってしまっている場合を言います。
次に建築することができないので、「再建築不可」といいます。
どんな土地かと言いますと、道路に接していない土地や、間口が2メートルない土地です。
また、アパートのような共同住宅の場合、市街化調整区域内や但し書き道路に接している場合も建築できません。
信頼できる不動産業者に正確に調査してもらうことが大切です。
次に建築することができないので、「再建築不可」といいます。
どんな土地かと言いますと、道路に接していない土地や、間口が2メートルない土地です。
また、アパートのような共同住宅の場合、市街化調整区域内や但し書き道路に接している場合も建築できません。
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