2014年10月
CASE 1「再建築不可」物件とは？再建築不可物件の投資判断は？
再建築不可の物件は現在ある建物を壊して
新たに建物を建ててはいけない物件になります。
再建築不可物件の場合、相場価格よりも安い事がありますが、
あまりにも老朽化している物件の場合、大規模リフォーム行う際に
その工事が再建築に該当するかを予め確認して頂く事をお勧めします。
再建築不可物件の場合、相場価格よりも安い事がありますが、
あまりにも老朽化している物件の場合、大規模リフォーム行う際に
その工事が再建築に該当するかを予め確認して頂く事をお勧めします。
建築基準法で、建物が建てられないと決められている土地に
、建物が建ってしまっている場合を言います。
次に建築することができないので、「再建築不可」といいます。
どんな土地かと言いますと、道路に接していない土地や、間口が2メートルない土地です。
また、アパートのような共同住宅の場合、市街化調整区域内や但し書き道路に接している場合も建築できません。
信頼できる不動産業者に正確に調査してもらうことが大切です。
次に建築することができないので、「再建築不可」といいます。
どんな土地かと言いますと、道路に接していない土地や、間口が2メートルない土地です。
また、アパートのような共同住宅の場合、市街化調整区域内や但し書き道路に接している場合も建築できません。
信頼できる不動産業者に正確に調査してもらうことが大切です。
こんな記事も読まれています
あなたにおすすめの収益物件
-
大阪府大阪市城東区今福南2丁目
3,800万円5.81%詳細
-
京都府京都市伏見区深草芳本町
2,990万円6.80%詳細
-
大阪府大阪市大正区南恩加島4丁目
9,500万円5.14%詳細
-
沖縄県糸満市潮崎町4丁目
4,580万円- %詳細
AD
こんな記事も読まれています
注目キーワード
「投資博士で勉強しよう！」まとめ記事
あなたにおすすめの収益物件
-
大阪府大阪市城東区今福南2丁目
3,800万円5.81%詳細
-
京都府京都市伏見区深草芳本町
2,990万円6.80%詳細
-
大阪府大阪市大正区南恩加島4丁目
9,500万円5.14%詳細
[不動産購入] 関連記事
不動産投資を学ぶ PICKUP
引き渡し決済直前に長期滞納が発覚！これからどうしたらいいのでしょうか？
路線価の設定がない土地の評価方法って？相続税や贈与税における、土地の評価額の算出方法
Amazon・楽天の利用は増加！宅配ボックスでリーズナブルに差を付ける。
「一括借上家賃保証」「サブリース契約」ってどうなの？損をしない為の裏情報をプロに取材！
1ヶ月半動きがなければ複数の不動産会社へ売却相談を持ち掛けるべき？
分譲マンション。中古でも新築と同価格で売れるって言われたけど本当？
ずっと物件を所有し続けるという考えは間違っている？出口戦略の考えは必要？
「ダメな管理会社を見分けるにはここを見ろ！」大家さんの実体験取材vol.6
「半分の田舎暮らしベース」→「自然＋東京のデュアルライフオフィス」「ツリーハウス・芝生・ウッドデッキ」「奥多摩・青梅飯能キャンプ・焚き火・薪ストーブ」etc……東京から近い自然豊かな川のそばで、上記キーワードの不動産を探して｜KICHI6（キチロク）
収益物件クイック検索
⇒詳細条件から検索をする
