2014年3月
CASE 3一般的なサラリーマン投資家が受けることができる融資の限度額は？
サラリーマン投資家の方が投資をされる際に重要となるのは年収と持ち家、他の資産を保有しているかという部分が重要です。
金融機関も 貸し付けをして担保に取れる不動産＋皆様の収入にて返済能力を考えます。
一概に言うのは非常に難しいですが、サラリーマンの方でも資産運用会社を作り10億規模の借入を行っている方もいらっしゃいます。
こうした方のお話をお伺いすると、やはり常に借入条件を気にして、購入される物件の担保価値を気にしている方です。
金融機関にとって不動産融資は非常にうま味がある（担保として取れるので）貸付なので、こうした金融機関の状況に応じた対応を常に見極める事が非常に重要だと思います。
金融機関も 貸し付けをして担保に取れる不動産＋皆様の収入にて返済能力を考えます。
一概に言うのは非常に難しいですが、サラリーマンの方でも資産運用会社を作り10億規模の借入を行っている方もいらっしゃいます。
こうした方のお話をお伺いすると、やはり常に借入条件を気にして、購入される物件の担保価値を気にしている方です。
金融機関にとって不動産融資は非常にうま味がある（担保として取れるので）貸付なので、こうした金融機関の状況に応じた対応を常に見極める事が非常に重要だと思います。
自宅ローンですと、およそ年収の６倍〜７倍というところですが、
投資用不動産ですと 、年収の１０倍くらいまでは大丈夫です。
どうしてそれだけ差があるかと申しますと、自宅の場合まるまるローンを返済しなければなりませんが、投資用の場合、家賃収入で家賃を返すことができるので、比較的『軽いローン』とみなされるからです。
投資用不動産ですと 、年収の１０倍くらいまでは大丈夫です。
どうしてそれだけ差があるかと申しますと、自宅の場合まるまるローンを返済しなければなりませんが、投資用の場合、家賃収入で家賃を返すことができるので、比較的『軽いローン』とみなされるからです。
こんな記事も読まれています
あなたにおすすめの収益物件
-
沖縄県浦添市港川2丁目
3,398万円- %詳細
-
大阪府大阪市淀川区西中島3丁目
1億6,800万円8.21%詳細
-
大阪府大阪市平野区加美北4丁目
1億9,000万円9.37%詳細
-
大阪府大阪市住之江区粉浜西2丁目
3,580万円6.26%詳細
AD
こんな記事も読まれています
注目キーワード
「投資博士で勉強しよう！」まとめ記事
あなたにおすすめの収益物件
-
沖縄県浦添市港川2丁目
3,398万円- %詳細
-
大阪府大阪市淀川区西中島3丁目
1億6,800万円8.21%詳細
-
大阪府大阪市平野区加美北4丁目
1億9,000万円9.37%詳細
[不動産購入] 関連記事
不動産投資を学ぶ PICKUP
引き渡し決済直前に長期滞納が発覚！これからどうしたらいいのでしょうか？
路線価の設定がない土地の評価方法って？相続税や贈与税における、土地の評価額の算出方法
Amazon・楽天の利用は増加！宅配ボックスでリーズナブルに差を付ける。
「一括借上家賃保証」「サブリース契約」ってどうなの？損をしない為の裏情報をプロに取材！
1ヶ月半動きがなければ複数の不動産会社へ売却相談を持ち掛けるべき？
分譲マンション。中古でも新築と同価格で売れるって言われたけど本当？
ずっと物件を所有し続けるという考えは間違っている？出口戦略の考えは必要？
「ダメな管理会社を見分けるにはここを見ろ！」大家さんの実体験取材vol.6
「半分の田舎暮らしベース」→「自然＋東京のデュアルライフオフィス」「ツリーハウス・芝生・ウッドデッキ」「奥多摩・青梅飯能キャンプ・焚き火・薪ストーブ」etc……東京から近い自然豊かな川のそばで、上記キーワードの不動産を探して｜KICHI6（キチロク）
収益物件クイック検索
⇒詳細条件から検索をする
